Zeitpunkt für Immobilienkauf so gut, wie seit zwei Jahren nicht

Ob der Europace Hauspreisindex (EPX), Daten des Baufinanzierers Interhyp oder der Preiskompass des Immobilienportals Immowelt – aktuelle Statistiken ergeben ein einheitliches Bild: Die Immobilienpreise steigen wieder leicht.

Diese Entwicklung beobachtet auch das Team von Laufenberg Immobilien in den Filialen in Dormagen, Neuss und Langenfeld. „Die Nachfrage nimmt seit Ende 2023 wieder spürbar zu“, berichtet Geschäftsführer Dr. Alfred Laufenberg. Während beispielsweise im Juni 2023 nur 283 Kaufinteressenten ihre Immobiliensuche mit Laufenberg Immobilien begonnen haben, waren es im März 2024 wieder 403, also rund 42 Prozent mehr. „Das wirkt sich natürlich auf die Preise aus“, betont Dr. Alfred Laufenberg. Von großen Preissprüngen könne zwar noch keine Rede sein, aber der Trend sei klar erkennbar.

Ein Blick auf den EPX zeigt: Im Januar hat die Preiskurve ihre Richtung geändert und verläuft seitdem leicht ansteigend. Der Europace Hauspreisindex basiert auf Transaktionsdaten privater Immobilienfinanzierungen der unabhängigen Euopace-Plattform. Über diese werden bundesweit rund 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen abgewickelt. Entwickelt wurde der EXP von Euopace gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung. Über alle Immobilientypen hinweg sind die Preise laut EXP seit Dezember 2023 um knapp ein Prozent gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahresmonat waren Häuser und Wohnungen im März aber noch etwa 1,4 Prozent günstiger.

Auch Interhyp hat Anfang März entsprechende Zahlen vorgelegt. Der Baufinanzierer ermittelte zu diesem Zeitpunkt einen Preisanstieg um 1,25 Prozent seit Jahresbeginn. Das Immobilienportal Immowelt verzeichnet für das erste Quartal 2024 in den 15 größten deutschen Städten bei Bestandswohnungen ein Preisplus von 1,3 Prozent.
„Die Preise sind etwas niedriger als während des Rekordhochs im Frühjahr 2022, die Zinsen liegen stabil bei 3,5 bis 4 Prozent und das Immobilienangebot ist relativ groß“, fasst Dr. Alfred Laufenberg zusammen. „Dadurch ist der Kauf wieder attraktiver geworden, als noch vor einem Jahr.“ Interessenten, die noch mit ihrer Entscheidung hadern, rät der Immobilienmakler deshalb: „Warten Sie nicht zu lange.“ Mit Blick auf die vergangenen zwei Jahre gilt aus seiner Sicht: „Der beste Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt.“

 

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