Sachverständigen-Vortrag in Neuss: Wie viel ist meine Immobilie wert?

Sie möchten gerne wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Eigentümer gehen oftmals davon aus, dass Lage und Größe einer Immobilie bei der Wertermittlung die wichtigsten Faktoren sind. Dabei ergibt sich der Marktwert aus deutlich mehr Kriterien. Unser Kollege Patrick Kuhlmann, Dipl.-Geograph, Immobilienökonom und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3, erklärt, welche das sind. Praxisnah und verständlich erläutert er, wie Sie als Eigentümer einen realistischen Angebotspreis ermitteln und wie wir Sie dabei unterstützen können.

Termin in unserer Neusser Filiale:

Mittwoch, 2. Sep., 18 Uhr, Hamtorstraße 21, 41460 Neuss

Warum eine fundierte Immobilienbewertung entscheidend ist

Der richtige Angebotspreis bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Viele Eigentümer stehen vor der Herausforderung, den passenden Preis für ihre Immobilie einzuschätzen. Eine zu hohe oder zu niedrige Bewertung kann dabei entscheidende Auswirkungen haben.

Ein zu hoch angesetzter Preis kann Interessenten abschrecken, die Vermarktung verlängern und später notwendige Preisanpassungen erfordern.

Ein zu niedrig angesetzter Preis kann hingegen bedeuten, dass vorhandenes Potenzial nicht ausgeschöpft wird und Eigentümer finanzielle Möglichkeiten verschenken.

„Der richtige Angebotspreis entscheidet, ob eine Immobilie zügig und marktgerecht verkauft wird“, erklärt Patrick Kuhlmann. „Dabei betrachten wir nicht nur einzelne Zahlen, sondern analysieren die gesamte Immobilie – von der Lage über den Zustand bis hin zur aktuellen Marktsituation.“

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?

Eine präzise Einschätzung erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und eine detaillierte Analyse. Gerade in einem dynamischen Immobilienmarkt spielen aktuelle Entwicklungen eine wichtige Rolle.

Allein in den vergangenen zwei Jahren haben wir rund 1.000 Immobilien zwischen Düsseldorf und Köln bewertet. Diese umfangreiche Erfahrung fließt in jede Immobilienbewertung ein und hilft dabei, eine realistische Einschätzung für Eigentümer zu erstellen.

Bei der Bewertung berücksichtigen wir unter anderem:

• die Lage und den Bodenwert
• den Zustand und die Bauqualität der Immobilie
• die Energieeffizienz
• rechtliche sowie objektspezifische Besonderheiten
• die Ertragslage bei vermieteten Immobilien
• die aktuelle Nachfrage und das Marktumfeld

Regionale Marktkenntnis macht den Unterschied

Laufenberg Immobilien ist seit 30 Jahren in Dormagen, Neuss und Langenfeld aktiv. Mit über 40 Mitarbeitern gehört das Unternehmen zu den größten Maklern in der Region zwischen Köln und Düsseldorf. Der Referent Patrick Kuhlmann arbeitet seit mehr als zehn Jahren bei Laufenberg Immobilien. Dadurch kennt er sich besonders mit den Gegebenheiten der Region aus und beobachtet seit geraumer Zeit Preisentwicklungen. „Eine fundierte Bewertung entsteht nicht am Schreibtisch allein“, erklärt er. „Sie entsteht durch Marktkenntnis, Erfahrung und aktuelle Vergleiche.“

Ihr Mehrwert an diesem Abend

Sie erhalten:

• Einblick in Bewertungsverfahren
• konkrete Beispiele aus unserer Region
• Hinweise zu typischen Fehlern
• Raum für Ihre Fragen

Wir sprechen offen, ehrlich und praxisnah. So wie Sie es von uns kennen.

Jetzt anmelden und Platz sichern

Die Teilnehmerzahl ist bewusst begrenzt. So schaffen wir eine persönliche Atmosphäre und Zeit für individuelle Fragen.
Wir freuen uns darauf, Sie in unserer Filiale in Neuss begrüßen zu dürfen.