Vortrag vom Sachverständigen in Dormagen: Wie viel ist meine Immobilie wert?
Sie interessieren sich für den Wert Ihrer Immobilie? Oftmals gehen Eigentümer davon aus, dass besonders Lage und Größe die wichtigsten Kriterien sind. Jedoch entsteht der Marktwert aus deutlich mehr Einflüssen. Dazu klärt Sie unser Kollege Patrick Kuhlmann, Dipl.-Geograph, Immobilienökonom und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3, praxisnah und verständlich auf. Unter anderem legt er Ihnen nah, wie Sie einen realistischen Angebotspreis ermitteln.
Termin in unserer Dormagener Filiale:
Mittwoch, 27. Mai, 18 Uhr, Frankenstraße 24, 41539 Dormagen
Warum eine fundierte Immobilienbewertung wichtig ist
Es kann oft passieren, dass Eigentümer den Immobilienpreis zu hoch oder niedrig ansetzen. Beides kann sowohl Zeit als auch Geld kosten.
Ein zu hoher Preis
- schreckt Interessenten ab
- verlängert die Vermarktungsdauer
- führt oft zu späteren Preisnachlässen
Ein zu niedriger Preis
- verschenkt Vermögen
- schwächt Ihre Verhandlungsposition
„Der richtige Angebotspreis entscheidet, ob eine Immobilie zügig und marktgerecht verkauft wird“, sagt Patrick Kuhlmann. „Wir betrachten nicht nur Zahlen, sondern analysieren Lage, Zustand und aktuelle Nachfrage sehr genau.“
Wichtige Faktoren für den Immobilienwert
Besonders im aktuellen Markt spielt eine präzise Analyse eine große Rolle. Bloß in den vergangenen zwei Jahren konnten wir knapp 1000 Immobilien zwischen Düsseldorf und Köln bewerten. Diese Erfahrungswerte fließen in jede Einschätzung ein.
Diese Faktoren fließen unter anderem in den Wert Ihrer Immobilie ein:
- Bodenwert
- Zustand und Bauqualität
- Energieeffizienz
- rechtliche und objektspezifische Besonderheiten
- Ertragslage bei vermieteten Immobilien
- Nachfrage & Marktumfeld
Regionale Marktkenntnis macht den Unterschied
Seit 30 Jahren vermitteln wir Immobilien in und um Dormagen, Neuss und Langenfeld. Mit über 40 Mitarbeitern gehören wir zu den größten Maklern in der Region zwischen Köln und Düsseldorf. Der Referent Patrick Kuhlmann arbeitet seit mehr als zehn Jahren bei Laufenberg Immobilien. Dadurch kennt er sich besonders mit den Besonderheiten der Region aus und beobachtet seit geraumer Zeit Preisentwicklungen. „Eine fundierte Bewertung entsteht nicht am Schreibtisch allein“, erklärt er. „Sie entsteht durch Marktkenntnis, Erfahrung und aktuelle Vergleiche.“
Für wen eignet sich der Vortrag?
Unser Vortrag richtet sich an:
Eigentümer, die
- einen Verkauf planen
- Ihre persönliche Vermögenssituation analysieren möchten
- geerbt haben
- sich verkleinern möchten
- im Zuge einer Scheidung Klarheit benötigen
Kapitalanleger, die
- ihr Portfolio prüfen
- den Markt beobachten
Interessenten, die
- Preisentwicklungen besser verstehen möchten
Ihr Mehrwert an diesem Abend
Sie erhalten:
- Einblick in Bewertungsverfahren
- konkrete Beispiele aus unserer Region
- Hinweise zu typischen Fehlern
- Raum für Ihre Fragen
Wir sprechen offen, ehrlich und praxisnah. So wie Sie es von uns kennen.
Jetzt anmelden und Platz sichern
Die Teilnehmerzahl ist bewusst begrenzt. So schaffen wir eine persönliche Atmosphäre und Zeit für individuelle Fragen.
Wir freuen uns darauf, Sie in unserer Filiale in Dormagen begrüßen zu dürfen.
