Virtuelle Realität: Neubauprojekt vor Baubeginn besichtigen
Eine Wohnung besichtigen, die noch gar nicht gebaut ist. Was im ersten Moment unmöglich klingt, zählt seit kurzem zum Service von Laufenberg Immobilien.
Gemeinsam mit einem Schweizer Unternehmen erschaffen die Immobilienmakler ihre Neubauprojekte vor Baubeginn in der virtuellen Realität. Ausgestattet mit Spezialbrille und zwei Controllern dürfen die Interessenten sich in ihrem möglichen neuen Zuhause umsehen und Raum für Raum erkunden. Aber nicht nur das: Dank einer umfangreichen Materialbibliothek können sie nach Belieben Wände streichen, verschiedene Fußböden verlegen und sogar Möbel platzieren.
In der virtuellen Realität ist das Raumgefühl erfahrbar
„Bislang konnten wir unseren Kunden zwar Grundrisse und fotorealistische Visualisierungen zeigen, aber verständlicherweise fällt es dennoch vielen schwer, sich die fertige Wohnung vorzustellen“, erzählt Lisa Krumm, die als Immobilien-Projektentwicklerin bei Laufenberg Immobilien schwerpunktmäßig Neubauprojekte betreut. „In der virtuellen Realität hingegen ist das Raumgefühl erfahrbar und unsere Kunden können sich besser vorstellen, wie groß die Räume sind und ob ihre Möbel passen.“
Besonders hilfreich ist die Besichtigung in der virtuellen Realität bei architektonischen Besonderheiten. Im Rahmen des Neubauprojekts Wohnen am Heideweg in Dormagen-Delhoven entsteht derzeit beispielsweise eine 134 Quadratmeter große Maisonettewohnung mit Galerie. Wer im ersten Obergeschoss im Wohnzimmer steht, kann hinab in den Koch- und Essbereich im Erdgeschoss blicken.
Gestaltungsideen können getestet werden
Ein zweidimensionaler Grundriss wird dem kaum gerecht. „In der virtuellen Realität erkennen Interessenten aber sofort, wie besonders die Wohnung ist“, erklärt Lisa Krumm. „Wer sich dann für den Kauf einer Wohnung entscheidet, darf natürlich auch nochmal vorbeikommen, um seine Gestaltungs- und Einrichtungsideen zu testen.“
Die Idee, für Neubauprojekte die virtuelle Realität zu nutzen, kam Filialleiter Manuel Rasch beim Besuch der Immobilienmesse EXPO REAL in München. „In erster Linie nutzen bislang Städteplaner und Architekten von Großprojekten diese Technik“, so Manuel Rasch. „Wir kennen in unserer Region keinen anderen Immobilienmakler, der sie bei Neubauprojekten einsetzt.“ Im Team sei man sich schnell einig gewesen, Interessenten damit einen Mehrwert bieten zu wollen.
Von ihren Kunden erhoffen sich die Immobilienmakler positives Feedback. „Das Angebot ist noch ganz neu, in wenigen Tagen finden die ersten Termine mit der VR-Brille statt“, erzählt Lisa Krumm. „Nach dem Rundgang durch die virtuelle Realität fällt es den Kunden sicherlich viel leichter, sich für oder gegen die angebotene Wohnung zu entscheiden.“ Die Kunden seien gespannt.
Um den Interessenten wie bei der gewöhnlichen Besichtigung einer Bestandsimmobilie die Details erklären zu können, verfolgen Lisa Krumm und ihre Kollegen auf einem Smartphone, wo genau in der Wohnung sich die Kunden gerade befinden. So können Sie auch technische Hilfestellung geben. „Die Bedienung der Brille ist aber recht einfach und intuitiv, nach kurzer Eingewöhnungszeit finden sich die Nutzer sehr gut zurecht“, sagt Lisa Krumm.
Wohnen am Heideweg virtuell besichtigen
Aktuell können Kunden ein Projekt in der virtuellen Realität besichtigen: Wohnen am Heideweg von Massivbau Peters mit acht Etagen- und zwei Maisonettewohnungen mit Reihenhaus-Charakter in Dormagen-Delhoven.
Wer sich für das Bauvorhaben interessiert, kann sich an Lisa Krumm (Tel. 02133 975 988-57, lk@laufenberg-immobilien.de) und Sven Donnerstag (Tel. 02133 975 988-56, sd@laufenberg-immobilien.de.) wenden.
