Mieter finden in Dormagen, Langenfeld oder Neuss: Welchen Mietpreis kann ich verlangen? Und wo finde ich gute Mieter? Ohne das nötige Fachwissen kann es schnell zu Fehlentscheidungen kommen. Sparen Sie sich Zeit und Nerven! Vertrauen Sie auf unsere langjährige Kompetenz im Immobiliengeschäft. Wir helfen Ihnen als kompetenter Partner dabei, den richtigen Mieter zu finden.
Von der Mietpreisberatung zum Wunschmieter.
Wir beraten Sie nicht nur beim Mietpreis, sondern helfen Ihnen Ihre Wünsche bezüglich eines Wunschmieters zu fokussieren.
Denn je spezifischer diese sind, desto einfacher wird es, den richtigen Mieter für Sie zu finden. So sind Sie und Ihr zukünftiger Mieter zufrieden.
Realistische und nachhaltige Mietpreiseinschätzung
Bei der Einschätzung des Mietpreises orientieren wir uns nicht nur am örtlichen Mietpreisspiegel, sondern nutzen unsere jahrelange Erfahrung. Wir wissen, welchen Lagen besonders begehrt sind. Darüber hinaus vergleichen wir aktuelle Mietangebote miteinander. Schließlich sollen sie die bestmögliche Miete für Ihre Immobilie erhalten, die zugleich vielversprechende Mieter nicht abschreckt und so schnell einen Mieter finden.
Richtig präsentiert ist halb vermietet.
Die Präsentation ist das A und O, um für Ihre Wohnung oder Ihr Haus erfolgreich Mieter zu finden. Beim Exposé ist Feingefühl gefragt, um die Immobilie potenziellen Mietern möglichst ansprechend zu präsentieren.
Professionelle Fotografie
Um Ihre Immobilie ansprechend präsentieren zu können, erstellen wir mit einem Weitwinkelmotiv professionelle Fotos von den unterschiedlichen Räumen.
Erstellung eines zielgruppenorientierten Exposés
Wir erstellen für Interessenten ein hochwertiges Exposé mit allen wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie, Fotos, Grundrissen und Energieausweis. Dieses Exposé erhalten alle Interessenten, um sich einen ersten Eindruck von dem Haus oder der Wohnung zu machen und zu entscheiden, ob sie ernsthaftes Interesse haben. So wird Mieter finden ganz schön effizient.
Entwicklung einer Vermarktungsstrategie
Wir erarbeiten eine Vermarktungsstrategie, um die passende Zielgruppe zu erreichen. Dazu zählt auch ein Werbekonzept für Print- und Internetmedien. Denn jede Zielgruppe erreichen wir auf typischen Wegen. Stolz sind wir besonders auf die hohe Reichweite unserer Online-Kanäle. Mit unserer Website und unseren Social-Media-Auftritten erreichen wir innerhalb kurzer Zeit mehrere Tausend Menschen.
Nutzung der Interessentenkartei
Immobilien im Rheinland sind sehr gefragt. Nicht selten suchen Interessenten über Monate oder Jahre hinweg nach dem passenden Zuhause. Viele von Ihnen registrieren sich bei uns als Suchkunde. Aktuell umfasst unsere Interessentenkartei mehr als 6.000 Kontakte. Oft gelingt es uns, durch diese Kontakte schnell und unkompliziert den passenden Mieter zu finden.
Sicher und souverän solvente Mieter finden.
Es ist so weit. Erste potenzielle Mietinteressenten haben sich gefunden. Bevor wir Ihnen potentielle Mieter vorstellen, prüfen wir natürlich sorgfältig, ob diese Ihrem Profil des Wunschmieters entsprechen und die Miete zahlen können.
Einzelbesichtigungen
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch, um Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und auf den Interessenten eingehen zu können.
Bonitätsprüfung über die VSK Vermieterschutzkartei
Wir nutzen die VSK Vermieterschutzkartei, um Informationen über möglicherweise nicht erfüllte Verbindlichkeiten des Interessenten zu erhalten. Der Mietercheck gibt uns beispielsweise Aufschluss über Inkassoverfahren, gerichtliche Mahnverfahren, eidesstattliche Versicherungen oder Insolvenzverfahren.
Prüfung der Gehaltsnachweise und der Mieterselbstauskunft
Wir erfragen die Einkommenssituation der Interessenten und lassen uns die letzten Gehaltsnachweise vorlegen. Damit prüfen wir, ob der Interessent grundsätzlich in der Lage ist, die gewünschte Miete zu zahlen.
Regelmäßiges Feedback an den Vermieter
Während des Vermietungs-Prozesses geben wir Ihnen regelmäßige Rückmeldungen zum aktuellen Stand. Wie viele Interessenten haben sich gemeldet? Wie viele Besichtigungen haben stattgefunden? Was gefällt den Interessenten an der Immobilie und was nicht?
Empfehlungen zur Mietvertragsgestaltung
Wir geben Ihnen Empfehlungen zur Mietvertragsgestaltung. Dabei kann es beispielsweise um Themen wie eine Staffelmiete oder den Kündigungsverzicht geben.
Zufriedener Kunde – zufriedener Makler.
Haben Sie sich für einen Mieter entschieden und hat dieser Ihr Angebot angenommen, fehlt nur noch der Mietvertrag. Diesen stimmen wir natürlich mit Ihnen ab, bevor wir ihn dem Vermieter zur Unterschrift vorlegen.
Vorbereitung des Mietvertrags
Ist der Mieter gefunden, bereiten wir den Mietvertrag vor und beachten dabei natürlich stets die aktuellen Anforderungen.
Bereitstellung eines Formulars für die Übergabe
Vor der Übergabe erhalten Sie ein Formular von uns, mit dem Sie alle Details zu möglichen Schäden und Absprachen schriftlich festhalten können.