Monatliche Leibrente auf Zeit

Monatliche Zeitrente | Einmalzahlung

Bei der monatlichen Rente auf Zeit verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen professionellen Leibrenten-Anbieter.

Die monatliche Rente können Sie in diesem Fall auch mit einer Einmalzahlung kombinieren. Der Leibrenten-Anbieter gewährt Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht inklusive einer Reallast, das an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und somit auch im Falle einer Insolvenz gesichert ist. Sollten Sie doch nach einiger Zeit ausziehen, können Sie die Immobilie eigenständig vermieten und von den Mieteinnahmen profitieren. Für Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen kommt der Leibrenten-Anbieter (Käufer) auf.

Die Immobilienrente ist ein Angebot für Senioren ab 70 Jahren

Verkauf mit monatlicher Leibrente auf Zeit

Rechenbeispiel

Verkauf mit monatlicher Leibrente auf Zeit

Eigentumswohnung mit 75 m² Wohnfläche
Verkehrswert: 320.000 €
Abzüglich des Kapitalwerts für das Wohnrecht.
Alter der Eigentümerin: 84 Jahre
Der Leibrenten-Anbieter ermittelt gemäß des Bewertungsgesetzes (BewG) einen Wohnwert.
monatlicher Wohnwert: 715 €
jährlicher Wohnwert: 8.580 €
Bei einer Laufzeit von sieben Jahren beträgt die Immobilienrente 27.576 € pro Jahr.
Monatliche Immobilienrente: 2.298 €

Vorteile

Nachteile

In Kombination mit Einmalzahlung möglich
Die Option der monatlichen Leibrente ist auch in Kombination mit der Einmalzahlung möglich.
Lebenslanges Wohnrecht und Reallast
Das lebenslange Wohnrecht inklusive Reallast ist an erster Rangstelle im Grundbuch gut abgesichert.
Kaum bis keine Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten
Die Instandhaltungs- und Modernisierungskosten trägt der Käufer ganz oder teilweise.
Erben erhalten nach Absprache den Rest der Mindestrente
Sofern vereinbart, erhalten Erben nach Ihrem Tod den Rest der nicht erreichten Mindestrente.

Verkaufspreis liegt weit unter dem Verkehrswert
Da der Wert des Wohn- oder Nießbrauchrechts abgezogen wird, liegt der Verkaufswert weit unter dem Verkehrswert der Immobilie.
Mindestalter erforderlich
Oft ist bei dieser Option ein Mindestalter von 70 Jahren erforderlich.
Versteuerung des Ertragsanteil der Rente
Der Ertragsanteil der Rente ist altersabhängig zu versteuern.
Zahlungsausfall bei Insolvenz
Bei einer Insolvenz des Käufers droht ein vorübergehender Zahlungsausfall.

Kostenfreie Beratung & Marktwertermittlung

Bei der Entscheidung für das passende Modell des Verkaufs mit monatlicher Leibrente auf Zeit stehen die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden im Mittelpunkt. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ausführliche Beratungsgespräche. Unsere Beratung bezüglich des Verkaufs mit monatlicher Leibrente auf Zeit sowie die Marktwertermittlung sind kostenfrei und unverbindlich. Erst wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen und der Verkauf notariell beurkundet wird, stellen wir Ihnen eine Provision in Rechnung.

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Weitere Information zu der monatlichen Leibrente auf Zeit und den Alternativen finden Sie in unserer Broschüre.

Themen:

Überblick zu den Varianten der Immobilienrente
Rechenbeispiele zu den einzelnen Möglichkeiten
Vor- und Nachteile der Optionen und vieles mehr

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Ehepaar halten Hände bei ihrer Entscheidung für die Leibrente

Das sagen unsere Kunden

„Vielen Dank für die wirklich gute Betreuung beim Verkauf des Hauses. Immer hilfsbereit, freundlich sowieso, und mehr als kompetent.
Somit, noch einmal Danke und ich werde Sie sehr gerne weiterempfehlen.„

Ralf Berten, Eigentümer

„Sehr empfehlenswerte Immobilienmaklerin! Sehr freundlich und absolut zuverlässig! Sehr positive Erfahrungen bei Besichtigung und Kontakt! Schnelle Zusendung von Exposé und schnelle sowie unkomplizierte Terminvereinbarung zur Besichtigung! Vielen Dank!“

Cynthia Proch, Interessentin