Immobilienverkauf: Unsere Leistungen für Verkäufer

Wenn Sie Ihre Immobilie mit uns als Makler verkaufen möchten, erstellen wir mit einem Weitwinkelobjektiv professionelle Fotos. Zurück im Büro werten wir die Bilder Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung mit einer Bearbeitungs-Software auf.

Mit einem 3D-Scan erstellen wir einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie. Wir stimmen natürlich mit Ihnen ab, ob und für wen wir den Rundgang online frei zugänglich machen. So können wir ihn beispielsweise nur Kunden zur Verfügung stellen, die sich gezielt nach Ihrer Immobilie erkundigen. 

Wussten Sie schon? Einen Vorteil bietet Ihnen der virtuelle Rundgang, wenn Sie selbst oder der Mieter noch in der Immobilie wohnen. Kaufinteressenten können sich so vorab ein Bild davon machen, ob die Immobilie für sie in Frage kommt. Dadurch können wir die Zahl der Vor-Ort-Besichtigungen reduzieren.

Nach dem Ausbruch der Corona-Pandemie haben unsere Kunden und wir virtuelle Besichtigungen besonders zu schätzen gelernt. Denn sie tragen erheblich zum Schutz vor einer Infektion bei. 

Insbesondere bei freistehenden Immobilien bieten sich Luftbildaufnahmen mit einer Drohne an. Diese ermöglichen Interessenten einen guten Überblick über das Grundstück und Umfeld. Zudem sind sie ein echter Blickfang im Exposé oder in Anzeigen. 

Die vorliegenden Grundrisse sind oft unübersichtlich und vor allem bei älteren Immobilien schwer zu entziffern. Wir lassen alle Grundrisse von einer spezialisierten Agentur aufbereiten und in moderne Ansichten verwandeln.

Um potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen, erstellen wir für den Immobilienverkauf ein ansprechendes Exposé. Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, wie wir mit Worten und Bildern die Vorzüge Ihrer Immobilie bestmöglich präsentieren. Das Exposé stimmen wir vor Veröffentlichung mit Ihnen ab. 

Wir organisieren alle Unterlagen, die ein potenzielle Käufer benötigen könnten. Dazu zählen die Baugenehmigungsurkunde, der Auszug aus dem Baulastenverzeichnis oder der Lageplan mit Flur. So kann ein potenzieller Käufer die Immobilie schnell beurteilen und die Finanzierung mit seiner Bank klären.

Beim Verkauf einer Immobilie muss ein Energieausweis vorliegen. Käufer haben ein Recht darauf, vor dem Vertragsabschluss über die Daten aus dem Energieausweis informiert zu werden. Wenn Ihnen noch kein Energieausweis für Ihre Immobilie vorliegt, organisieren wir diesen gerne für Sie.

Nach einer ausführlichen Zielgruppenanalyse entwickeln wir die passende Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. Dabei berücksichtigen wir natürlich auch Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen. Ist es für Sie beispielsweise wichtig, so schnell wie möglich zu verkaufen oder haben Sie Zeit? Natürlich besprechen wir unser geplantes Vorgehen ausführlich mit Ihnen.

Sicher möchten auch Sie Ihre Immobilie in gute Hände abgeben. Wir führen deshalb standardmäßig einen Interessentencheck durch. Dabei erkundigen wir uns unter anderem nach der beruflichen Tätigkeit, den Lebensumständen und der Motivation zum Kauf.

Wir geben Ihnen regelmäßiges Feedback zu unseren Aktivitäten. Bei uns haben Sie stets einen Überblick über Angebot und Nachfrage. Wir protokollieren detailliert alle Marketingmaßnahmen, Anfragen von Interessenten und natürlich auch deren Feedback zur Immobilie. 

Der erste Eindruck zählt. Deshalb überlegen wir uns vorab, in welcher Reihenfolge wir die Räume präsentieren. Auch schätzen wir ab, wie wir Interessenten am besten von den Vorzügen der Immobilie überzeugen können.

Dank unserer Erfahrung gehen wir souverän mit kritischen Fragen und der Forderung nach Preisnachlässen ein. Immer mit dem Wunsch, einen höheren Preis für Sie zu erzielen. Einzelbesichtigungen sind bei uns der Standard, denn nur so können wir uns jedem Interessenten mit voller Aufmerksamkeit widmen.

Wussten Sie schon? Wir sind einige Zeit vor den Interessenten vor Ort, um alles für die Besichtigung vorzubereiten. Beispielsweise lüften wir und öffnen Rollos oder Vorhänge für möglichst viel Licht. Auch achten wir auf Kleinigkeiten, wie leere Mülleimer oder geschlossene Toilettendeckel. 

In Ausnahmefällen kann eine Open House-Besichtigung sinnvoll sein. Das bedeutet, dass wir einen Termin veröffentlichen und bewerben, zu dem Interessenten unangemeldet erscheinen können. Dieses Konzept bietet sich beispielsweise bei älteren und sanierungsbedürftigen Immobilien an, die schwer verkäuflich sind. Denn so kann die Neugier vieler Interessenten auf einmal geweckt werden.

Nach einer Besichtigung kontaktieren wir alle Interessenten und bitten sie um eine Rückmeldung zur Immobilie. Die Gründe für Absagen dokumentieren wir.