Insbesondere Menschen im Rentenalter fragen uns häufig, ob sie ihr Haus verkaufen können, ohne ausziehen zu müssen. Warum sollen Sie mit dem Verkauf warten, bis Alter oder Krankheit Sie zum Umzug zwingen? Tatsächlich gibt es recht unterschiedliche Wege, bei denen Sie im Rentenalter finanziell unabhängig sein können, ohne ihr Eigenheim zu verlassen. Welcher für Sie der Beste ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Kann ich mein Haus verkaufen, aber darin wohnen bleiben? Viele Eigentümer würden gerne vom finanziellen Wert ihrer Immobilie profitieren, ohne das vertraute Zuhause verlassen zu müssen. Es gibt dabei verschiedene Möglichkeiten. Um Ihnen eine seriöse Antwort geben zu können, welches Modell für Sie am geeignetsten ist, müssen wir Sie, Ihre Lebensumstände und Wünsche erst besser kennenlernen. Welche Optionen es grundsätzlich gibt, erklären wir Ihnen vorab:
Sie verkaufen Ihre Immobilie und lassen im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht oder einen Nießbrauch eintragen. Beide Rechte haben einen Wert, der vom Preis der Immobilie abgezogen wird.
Sie verkaufen Ihre Immobilie und schließen mit dem neuen Eigentümer einen lebenslangen Mietvertrag, den dieser nicht kündigen kann. Sie zahlen dann zwar Miete, erhalten aber einen höheren Verkaufspreis.
Sie verkaufen Ihre Immobilie an einen Leibrenten-Anbieter. Sie erhalten von diesem neben dem lebenslangen Wohnrecht eine monatliche Rente auf Zeit, eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem.
Sie verkaufen einen Teil Ihrer Immobilie – maximal 50 Prozent – an ein Unternehmen. Für diesen Teil zahlen Sie ein Nutzungsentgelt. Im Gegenzug erhalten Sie ein lebenslanges Wohn- oder Nießbrauchrecht.
Bevor Sie sich für oder gegen eine der Optionen entscheiden, beraten wir Sie selbstverständlich ausführlich und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot. Um Ihnen einen Überblick über den Ablauf mit uns als Partner für den Immobilienverkauf zu geben, stellen wir Ihnen den Verkauf, ohne auszuziehen in acht Schritten vor:
Schritt 1: Erstgespräche & Marktwertermittlung
Um Sie optimal beraten zu können, müssen wir Sie, Ihre Lebensumstände und Wünsche kennenlernen. Gerne verbinden wir das Gespräch mit der Erstbesichtigung und Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Schritt 2: Ausführliche Beratung
Wir laden Sie in unser Büro ein und erklären Ihnen, welches Verrentungsmodell am besten zu Ihnen passt. Auch das Ergebnis unserer Marktwertermittlung besprechen wir mit Ihnen.
Schritt 3: Maklervertrag
Sie sind überzeugt, in Laufenberg Immobilien den passenden Partner für Ihren Immobilienverkauf gefunden zu haben? Das freut uns. In einem Vertrag halten wir die Details fest.
Schritt 4: Vorbereitung der Vermarktung
Vollständige Unterlagen und ein hochwertiges Exposé sind grundlegend für den Verkauf. Deshalb bereiten wir die Vermarktung sorgfältig vor und erstellen zum Beispiel einen virtuellen Rundgang.
Schritt 5: Vermarktung
Wir nutzen die hohe Reichweite unserer Kundenkartei und (Online-) Kanäle aus. Automatisiert erhalten alle Interessenten ein Exposé. Auch eine diskrete Vermarktung ist möglich.
Schritt 6: Besichtiungen
Ob Online-Besichtigung oder Einzeltermin: Wir nehmen uns Zeit. Vor der Terminvergabe qualifizieren wir die Interessenten sorgfältig, um unnötige Besichtigungen zu vermeiden.
Schritt 7: Angebote & Zuschlag
Wir leiten Angebote an Sie weiter und moderieren die Verkaufsgespräche. Sie entscheiden, ob und wem Sie Ihre Immobilie verkaufen. Schließlich muss neben dem Preis auch das Bauchgefühl stimmen.
Schritt 8: Vertragsentwurf & Notartermin
Wir stimmen den Notartermin ab und kümmern uns um den Vertragsentwurf. Außerdem begleiten wir den Notartermin. Denn wenn Sie und der Käufer glücklich sind, ist das für uns der schönste Moment.
Bei der Wahl des passenden Verrentungs-Modells sind die Wünsche und Bedürfnisse der Kunden ausschlaggebend. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ausführliche Beratungsgespräche. Sowohl unsere Beratung rund um das Thema Immobilienrente also auch die Marktwertermittlung sind kostenfrei und unverbindlich. Nur wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen und der Verkauf notariell beurkundet wird, stellen wir Ihnen eine Provision in Rechnung.
In unserer kostenfreien Broschüre zum Thema erhalten Sie einen Überblick zu allen Möglichkeiten in der Immobilienrente.
Es erwarten Sie Inhalte wie:
