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Dormagen Neuss Langenfeld

Immobilien verkaufen: Informationen für Verkäufer

Wir verkaufen Ihre Immobilie
erfolgreich professionell sicher stressfrei und schnell mit modernen Tools

Immobilien verkaufen Sie mit uns in Dormagen, Langenfeld, Neuss und Umgebung erfolgreich zu einem marktgerechten, hohen Verkaufspreis. Wir erledigen alle Aufgaben während Sie sich entspannt zurücklehnen dürfen.

  • Große Datenbank mit zahlreichen Kaufinteressenten
  • Hervorragende regionale Marktkenntnis
  • Leistungsgarantie für Verkäufer
  • Ansprechende Präsentation mit modernster Technik
  • Individuelle und ehrliche Beratung

Wie viel ist meine
Immobilie aktuell wert?

Lassen Sie noch heute den Wert Ihrer Immobilie ermitteln, unverbindlich und vollkommen kostenfrei, vor Ort oder online. Ob Sie uns mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, Hauses oder Ihrer Wohnung beauftragen möchten, können Sie später in Ruhe entscheiden. Und das nachdem wir Ihnen unser Ergebnis der Marktwertermittlung präsentiert haben.

Kostenfreie Experten-Wertermittlung
Online Wertermittlung

Erfolgreich Immobilien verkaufen:
Was wir leisten

Unser Versprechen: 100% Leistung, 0% Stress

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Dann sollten Sie viel Zeit einplanen und starke Nerven haben – oder zu uns kommen. Mit einem Team aus fast 30 Mitarbeitern, Fachwissen und Fingerspitzengefühl verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich. Sie können sich in der Zwischenzeit entspannen und zurücklehnen. Wir halten Sie über jeden Fortschritt und neue Informationen auf dem Laufenden und treffen Entscheidungen nicht für Sie, sondern germeinsam mit Ihnen. Ihre Wünsche stehen bei uns im Mittelpunkt.

Symbol rundum

Rundum versorgt

✓ Qualifizierte Marktwertermittlung

✓ Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts

✓ Fachkundige Beratung zur Verkaufsstrategie

✓ Besichtigungsführung und Erreichbarkeit

✓ Umfangreicher Interessentencheck

Symbol Leistung

100% Leistung

✓ Transparent und sicher

✓ Leistungsgarantie

✓ Kein Kontrollverlust

✓ Rundum-sorglos-Paket

✓ Aktivitätennachweis

Symbol Markenauftritt

Starker Marktauftritt

✓ Zielgruppenanalyse und Marketingkonzept

✓ Kanäle mit hoher Reichweite

✓ Ausarbeitung eines überzeugenden Exposés

✓ Professionelle Foto- und Drohnenaufnahmen

✓ Virtueller 3D-Rundgang

Alle Leistungen für Verkäufer im Detail

Schritt für Schritt
zum erfolgreichen Immobilien­verkauf

Wir begleiten Sie von der Erstberatung mit Marktwertermittlung bis zum Notartermin und darüber hinaus. Unser Ziel ist es, für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und Käufer zu finden, die den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen wissen. Aber was erwartet Sie eigentlich im Detail, wenn Sie Laufenberg Immobilien mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen? Um Ihnen einen Überblick zu geben, haben wir den Ablauf eines Immobilienverkaufs in sechs Schritten für Sie zusammengefasst. So können Sie nachvollziehen, wie wir Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus verkaufen würden.

Wenn Sie darüber hinaus Fragen haben, sind wir gerne für Sie da. Schließlich ist eine Immobilie nicht nur ein großer Vermögenswert. Oft hängen auch viele Erinnerungen und Emotionen daran.

Deshalb ist uns wichtig, Sie umfassend zu informieren und Ihre persönlichen Vorstellungen zu berücksichtigen.

Schritt 1:

Kostenlose Immobilien­bewertung und Beratung

✓ Sie zeigen uns Ihre Immobilie

Bei einem ersten Vor-Ort-Termin lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen. Wir nutzen diesen Termin, um uns Details zum Zustand des Hauses oder der Wohnung zu notieren. Gleichzeitig machen wir Fotos, die wir ausschließlich dazu nutzen, in unserer Expertenrunde den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Abschließend stellen wir Ihnen Laufenberg Immobilien und unsere Leistungen vor. Natürlich interessiert uns auch, was Sie sich für eine Zusammenarbeit wünschen und vorstellen.

✓ Wir analysieren den Wert Ihrer Immobilie

Zurück im Büro ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie. Dafür haben wir einen eigenen Prozess entwickelt. Jede Wohnimmobilie hat einzigartige Eigenschaften. Lage, Grundriss, Ausstattung und Zustand ergeben ein Gesamtbild, das Rechenverfahren zur Wertermittlung nicht abbilden. Darum investieren wir viel persönliche Zeit und regionale Marktkenntnis in die Bewertung.

✓ Wir beraten Sie zum Ergebnis und den Verkaufsstrategien

Das Ergebnis unserer Wertermittlung präsentieren wir Ihnen bei einem Termin in einer unserer Filialen. Auch erklären wir Ihnen dort eine mögliche Verkaufsstrategie. Diese Marktwertermittlung mit Erstberatung ist vollkommen unverbindlich und kostenfrei. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen möchten.

Schritt 2:

Beauftragung

✓ Sie beauftragen uns als Makler für Ihre Immobilie

Wenn wir Sie von unserer Kompetenz überzeugen konnten und Ihr Bauchgefühl positiv ist, ist der Rest ganz einfach. Sie beauftragen Laufenberg Immobilien damit, Ihre Immobilie als Makler zu verkaufen. Die Details halten wir in einem Vertrag fest.

✓ Wir geben Ihnen unsere Leistungsgarantie

Unsere schriftliche Leistungsgarantie ermöglicht es Ihnen, jederzeit außerordentlich den Vertrag zu kündigen. Und zwar, wenn wir Leistungen nicht oder zu spät erbringen. Ab jetzt übernehmen wir alle Aufgaben, natürlich in enger Abstimmung mit Ihnen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Schritt 3:

Vorbereitung des Verkaufs

✓ Sie können sich zurücklehnen

Wir organisieren alle wichtigen Unterlagen, erstellen professionelle Fotos und einen virtuellen Rundgang von Ihrer Immobilie. Daraus gestalten wir dann ein ansprechendes Exposé und erarbeiten eine Marketingstrategie.

✓ Wir kümmern uns um die erfolgreiche Vermarktung

Um Ihre Immobilie möglichst vielen potenziellen Käufern zu zeigen, nutzen wir eine Vielfalt an Plattformen. Dazu gehören mit ihrer großen Reichweite unsere Website und unserer Social Media Kanäle. Wir erstellen aber auch Inserate auf großen Immobilien-Portalen wie ImmoScout, ImmoWelt oder Immonet für Sie. Hinzu kommen bezahlte Online- und Printanzeigen.

Wenn Sie aber gar nicht so viel Aufmerksamkeit erregen möchten, ist das auch kein Problem. Wir bieten auch eine diskrete Vermarktung an.

Schritt 4:

Anfragen und Besichtigungen

✓ Wir bearbeiten alle Anfragen

Wir prüfen und beantworten die eingehenden Anfragen und führen Besichtigungen durch. Dabei halten wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden. Und zwar über unsere Vermarktungsaktivitäten, die Zahl der Anfragen und das Feedback der Interessenten.

✓ Sie bekommen seriöse, potenzielle Käufer

Um die Zahl der Besichtigungen gering zu halten, hinterfragen wir die Suchwünsche der potenziellen Käufer. Auch prüfen wir das Budget bezüglich Ihrer Immobilie. Denn passen Interessenten und Immobilie gar nicht zueinander, ist die Enttäuschung für Verkäufer und Käufer groß.

Schritt 5:

Kauf­preis­ver­handlung

✓ Wir moderieren die Preisverhandlung

Wir moderieren für Sie die Kaufpreisverhandlungen mit den Interessenten. Dank unserer langjährigen Erfahrung sind wir schließlich Profis darin.

✓ Sie treffen die Entscheidung

Sollten die Angebote nicht Ihren Erwartungen entsprechen oder Ihnen die Interessenten nicht zusagen, besteht natürlich keine Verkaufspflicht.

Schritt 6:

Notartermin und Übergabe

✓ Wir kümmern uns um das Organisatorische

Ist ein passender Käufer gefunden und das Angebot angenommen, bereiten wir alles für den Notartermin vor. Wir kümmern uns zudem um den Entwurf des Kaufvertrags. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Beurkundungstermin und bei der Übergabe der Immobilie.

✓ Sie sind zufrieden

Wenn wir dann auf beiden Seiten in zufriedene Gesichter blicken, sind auch wir zufrieden. Denn so werden wir einmal mehr daran erinnert, warum unser Beruf so schön ist.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Beratungstermin?

Rufen Sie uns jetzt an! Schreiben Sie uns eine E-Mail

Immobilien verkaufen mit Makler?
Das zahlt sich aus!

Wer ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung verkaufen möchte, ist zunächst oft unsicher, ob er einen Immobilienmakler damit beauftragen oder den Verkauf privat abwickeln soll. Letztlich sind oft zwei Fragen entscheidend: Habe ich ausreichend Zeit, um mich um alles zu kümmern? Habe ich genug Fachwissen, um alle Aufgaben gut zu erledigen?

Das Verkaufen eines Grundstücks, Hauses oder einer Wohnung bringt auch Risiken mit sich. Ein Punkt, den viele unterschätzen. Hat der Verkäufer nicht genug Zeit oder Fachwissen, wirkt sich das häufig nachteilig auf den Verkaufserfolg aus.

Finanzieller Erfolg

Wir erzielen einen marktgerechten Verkaufspreis für Sie. Lesen Sie mehr dazu:

Wir bei Laufenberg Immobilien kennen den Immobilienmarkt rund um Dormagen, Langenfeld und Neuss und unsere Kunden. Wir wissen, wie schwierig das Immobiliengeschäft und die Preisfindung ist. Um Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis zu verkaufen, analysieren wir die Zielgruppe und erarbeiten eine individuelle Verkaufsstrategie. Bereits der Startpreis entscheidet über den späteren Verkaufserfolg.

Vielen privaten Verkäufern fehlt es dagegen oft an Fachwissen und Kundenerfahrung.

In unseren Beratungsgesprächen nach der Marktwertermittlung erleben wir oft zwei Extreme:

  • Die Kunden sind enttäuscht, weil Sie mit einem viel höheren Wert gerechnet haben. Häufig kommt das vor, wenn die Verkäufer eine starke emotionale Bindung zu ihrer Immobilie haben.
  • Die Kunden sind begeistert, weil Sie mit einem deutlich niedrigeren Preis gerechnet haben.

Beide Varianten würden bei einem privaten Verkauf zu finanziellen Verlusten führen. Denn gehen private Verkäufer mit einem zu hohen Preis an den Markt, schrecken sie potentielle Käufer ab und erhalten nicht genügend Anfragen. Dadurch verpassen sie die Gelegenheit, den Preis mit Interessenten zu verhandeln. Umgekehrt werden Verkäufer bei einem niedrigen Preis schnell einen Käufer finden – und erfahren möglicherweise gar nicht, wie viel ihre Immobilie tatsächlich wert ist.Sparen Sie sich die Enttäuschung und lassen Sie sich noch heute von uns kostenlos und unverbindlich beraten.

Zeitersparnis

Wir sparen Ihnen Zeit und Nerven.
Lesen Sie mehr dazu:

Wir übernehmen die zeitaufwändigen Aufgaben des Immobilienverkaufs für Sie – egal ob Vermarktung, Kundenkontakt und Besichtigung oder lästiger Papierkram. Wir haben die Mittel, die Reichweite und das Personal, um alle Aufgaben zu Ihrer Zufriedenheit zu übernehmen. Was Sie dabei tun müssen? Nichts! Wir halten Sie über unsere Aktivitäten und die Ergebnisse auf dem Laufenden.

Viele Privatverkäufer unterschätzen den zeitlichen Aufwand, der mit dem Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung einhergeht. Denn das Organisieren aller Dokumente, das Erstellen von Anzeigen sowie das Abarbeiten von Kundenanliegen und Besichtigungen sind mit viel Aufwand verbunden. Erschwerend kommen oft fehlendes Fachwissen und Unsicherheit bei rechtlichen und vertraglichen Fragen hinzu.

Sie sind sich unsicher, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten?

Nutzen Sie doch einfach unseren Rückrufservice, um einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin zu vereinbaren. Wir besprechen alle Chancen und Risiken eines Immobilienverkaufs Schritt für Schritt mit Ihnen.

Jetzt Rückruf vereinbaren

Büro Dormagen

Petra Laufenberg
Frankenstraße 24, 41539 Dormagen
Tel.:  02133 975988-0

Bürozeiten:
Montag bis Freitag 8.00 Uhr bis 18.00 Uhr

E-Mail
Telefon
Routenplanung

 

Büro Neuss

Patrick Kuhlmann
Drususallee 35, 41460 Neuss
Tel.: 02131 5395-100

Bürozeiten:
Montag bis Freitag 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

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Büro Langenfeld

Gabriel Czajor
Friedhofstraße 8, 40764 Langenfeld
Tel.: 02173 895671-0

Bürozeiten:
Montag bis Freitag 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

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