Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie aktuell auf dem Markt wert ist? Wir beantworten Ihnen diese Frage gerne. Nutzen Sie unsere Online-Wertermittlung (kostenfrei und geprüft), um schnell und unkompliziert ein Ergebnis zu erhalten. Als erfahrene und seriöse Makler mit besonderer Expertise für die Region zwischen Düsseldorf und Köln kontrollieren wir das Ergebnis natürlich, bevor wir Ihnen den Wert mitteilen. Schließlich hat jede Immobilie einzigartige Eigenschaften, die Rechenverfahren und Computerprogramme nicht berücksichtigen.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist? Mit unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie schnell und unkompliziert eine Antwort. Als erfahrene Makler mit besonderer Expertise für die Region zwischen Düsseldorf und Köln kontrollieren wir das Ergebnis natürlich, bevor wir Ihnen den Wert mitteilen. Schließlich hat jede Immobilie einzigartige Eigenschaften, die Rechenverfahren und Computerprogramme nicht berücksichtigen.
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Der Online-Wertermittlung liegen das Sachwertverfahren (bei Immobilien zum Eigennutz) und das Ertragswertverfahren (bei Zins- und Renditeobjekten) zugrunde. Berücksichtigt werden beispielsweise Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung.
Wie genau ist die Online-Wertermittlung?
Die Online-Wertermittlung ergibt einen ersten Richtwert. Vor einem Verkauf sollten Sie den genauen Wert unbedingt von einem regionalen Experten ermitteln lassen. Denn jedes Haus, jede Wohnung und jedes Grundstück hat einzigartige Eigenschaften. Lage, Grundriss, Ausstattung, Zustand und zahlreiche weitere Details ergeben ein Gesamtbild, das Rechenverfahren zur Wertermittlung nicht abbilden.
Darum investieren wir viel persönliche Zeit und regionale Marktkenntnis in die Bewertung durch unsere Experten. Nach einer gründlichen Besichtigung und Aufnahme aller wertbestimmenden Details diskutieren mindestens drei Immobilienfachleute wie Vor- und Nachteile der Immobilie am besten im Markt platziert werden können. Wie hoch die Nachfrageintensität nach diesem Angebot sein wird, verrät uns die Interessentendatenbank. So ermitteln wir einen realistischen Marktwert.
Wann erhalte ich mein Ergebnis?
Innerhalb eines Werktags, nachdem Sie unsere Online-Wertermittlung genutzt haben, erhalten Sie von uns den Wert. Weil die softwarebasierte Online-Wertermittlung oft nur ein sehr ungenaues Ergebnis liefert, prüfen wir dieses, bevor wir es weitergeben. So können wir Ihnen Hinweise zur Aussagekraft des Wertes geben.
Wie unterscheidet sich die Online-Wertermittlung von einer persönlichen Wertermittlung durch Immobilienprofis?
Bei der Wertermittlung durch unsere Experten können wir deutlich mehr Faktoren berücksichtigen, als die Bewertungssoftware. Wir wissen, was aktuell gefragt ist, welche Kriterien den Interessenten besonders wichtig sind und wie die derzeitige Marktsituation den Wert beeinflusst. Dank unserer Kundenkartei mit Suchprofilen von mehreren tausend Interessenten, können wir prüfen, wie hoch die Nachfrage sein wird. Zudem vergleichen wir Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten, die wir in der jüngeren Vergangenheit verkauft haben.
Warum sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten lassen?
Das Ergebnis der Online-Wertermittlung ist sehr ungenau. Viele Faktoren werden nicht hinreichend berücksichtigt. Weil der Startpreis aber entscheidend für den Verkaufserfolg ist, sollten Sie Ihre Immobilie unbedingt professionell bewerten lassen. Wie sich ein falscher Startpreis auf den Verkaufspreis auswirkt, erklären wir Ihnen hier.
Kostet die Wertermittlung etwas?
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenfrei. Unabhängig davon, ob Sie die Online- oder die Expertenwertermittlung nutzen. Nur wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen und wir tatsächlich einen passenden Käufer finden und ein Kaufvertrag geschlossen wird, stellen wir Ihnen eine Provision in Rechnung. Auch unsere Beratung ist kostenfrei.
Muss ich Laufenberg Immobilien mit dem Verkauf beauftragen, wenn ich die Wertermittlung nutze?
Durch die Wertermittlung entstehen keine Verpflichtungen für Sie. Es ist und bleibt Ihre Entscheidung, ob Sie überhaupt verkaufen möchten, ob Sie einen Makler beauftragen und ob Sie uns als Partner wählen. Nutzen Sie die Wertermittlung also gerne, um uns und unsere Arbeit kennenzulernen. Schließlich ist der Immobilienverkauf absolute Vertrauenssache.
Sie möchten wissen, wie viele Interessenten aus unserer Kartei zu Ihrer Immobilie passen? Dann nutzen Sie unseren Käuferfinder.