Immobilienmarkt in Grevenbroich 2026: Gute Perspektiven für Eigentümer und Investoren
Der Immobilienmarkt in Grevenbroich entwickelt sich weiterhin positiv. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch – das zeigt sich insbesondere bei den Mietpreisen. Aber auch Kaufpreise und Bodenrichtwerte steigen. Für Eigentümer und Kaufinteressenten lohnt sich daher ein Blick auf die aktuellen Zahlen.
Kaufpreise bleiben auf stabilem Niveau
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Grevenbroich bewegen sich weiterhin auf einem stabilen Niveau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei rund 2.997 Euro. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg von 6,28 Prozent. Damit zeigt sich: Immobilien in Grevenbroich bleiben gefragt. Vor allem Häuser und Wohnungen in guter Lage sowie mit moderner Ausstattung sind bei Interessenten besonders beliebt.
Immobilien werden wieder schneller verkauft
Auch bei der Vermarktungsdauer zeigt sich eine positive Entwicklung. Im Jahr 2024 waren Immobilien im Durchschnitt rund 99 Tage am Markt. 2025 lag die durchschnittliche Vermarktungsdauer bereits bei etwa 74 Tagen. Besonders gut gelegene Immobilien wechseln häufig noch schneller den Besitzer.
Mietpreise steigen weiter
Deutlich sichtbar ist der Trend auf dem Mietmarkt: Die durchschnittlichen Mieten steigen seit Jahren kontinuierlich.
- 2021: 8,27 €/m²
- 2022: 8,78 €/m²
- 2023: 9,44 €/m²
- 2024: 9,79 €/m²
- 2025: 10,29 €/m²
Innerhalb weniger Jahre ist die durchschnittliche Miete damit deutlich gestiegen und entwickelt sich positiv für Kapitalanleger.
Bodenrichtwerte legen leicht zu
Auch bei den Bodenrichtwerten zeigt sich eine leichte Steigerung. Lag der Bodenrichtwert in Grevenbroich zunächst bei 275 Euro pro Quadratmeter, beträgt er aktuell rund 285 Euro pro Quadratmeter.
Je nach Stadtteil unterscheiden sich die Werte jedoch deutlich. Besonders hohe Bodenrichtwerte finden sich beispielsweise in der Grevenbroicher Stadtmitte (durchschnittlich 372 Euro pro Quadratmeter), in Neukirchen (rund 363 Euro pro Quadratmeter) oder in Wevelinghoven (durchschnittlich 330 Euro pro Quadratmeter). Andere Stadtteile liegen darunter, entwickeln sich aber ebenfalls stabil.
Durchschnittswerte sind nur eine Orientierung
Wichtig zu wissen: Durchschnittswerte geben immer nur eine grobe Orientierung. Der tatsächliche Preis einer Immobilie hängt von vielen individuellen Faktoren ab, zum Beispiel:
- Lage
- Größe
- Zustand der Immobilie
- Ausstattung
- Energieeffizienz
Deshalb lohnt sich immer eine individuelle Bewertung.
Fazit: Gute Chancen für Eigentümer in Grevenbroich
Der Immobilienmarkt in Grevenbroich zeigt sich auch 2026 stabil. Die Nachfrage bleibt hoch, die Mietpreise steigen weiter, und auch Kaufpreise sowie Bodenrichtwerte entwickeln sich positiv. Für Eigentümer lohnt es sich daher, den aktuellen Marktwert der eigenen Immobilie prüfen zu lassen.
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