Immobilien-Verkauf mit Laufenberg – Alles, was Sie über den Ablauf wissen müssen

Der Verkauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben.
Wir bei Laufenberg verstehen, dass dieser Prozess nicht nur mit vielen Fragen, sondern auch mit Emotionen verbunden ist. Damit Sie bestens informiert sind, zeigen wir Ihnen, welche Schritte während des  Verkaufsprozesses auf Sie zukommen.

1. Kontaktaufnahme – Der erste Schritt zu uns

Der erste Schritt ist ganz einfach: Kontaktieren Sie uns telefonisch, über unsere Website oder persönlich in unseren Büros. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen vor Ort, um Ihre Immobilie genauer kennenzulernen und erste Fragen zu beantworten.

2. Erstbesichtigung – Der erste Eindruck zählt

Bei der Erstbesichtigung nehmen wir uns ausreichend Zeit, um uns Ihre Immobilie genau anzusehen. Gleichzeitig machen wir erste Fotos, die uns bei der anschließenden Bewertung helfen.

3. Bewertungsrunde – Expertise im Team

Nach der Besichtigung diskutieren unsere erfahrenen Immobilienfachleute die besonderen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Sie ermitteln deren aktuellen Marktwert auf Grundlage der aktuellen Marktpreise, der Lage sowie unserem Fachwissen aus 29 Jahren als Makler zwischen Düsseldorf und Köln.

4. Verkaufsberatung – Ihre Immobilie im Fokus

Anschließend laden wir Sie zu einer persönlichen Beratung in unser Büro ein. Dieses Gespräch sowie die vorangegangene Erstbesichtigung und Marktwertermittlung sind vollkommen unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Ob allein oder mit Ihrer Familie – Sie entscheiden, wer dabei sein soll. Wir sprechen mit Ihnen über die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie, reden über die Zielgruppe, für die Ihre Immobilie interessant ist und vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Immobilien, die wir zuletzt verkauft haben. Darauf basierend schlagen wir Ihnen einen Verkaufspreis vor, mit dem wir an den Markt gehen wollen.

5. Maklervertrag – Ihr Vertrauen zählt

Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, schließen wir den Maklervertrag ab. Damit legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Zusammenarbeit und starten die nächsten Schritte.

6. Vermarktung – der Weg zum passenden Käufer

Für die Vermarktung ist es wichtig, dass zunächst alle wichtigen Unterlagen wie beispielsweise Grundbuchauszug oder Energieausweis vorliegen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung. Parallel dazu erstellen wir ein hochwertiges Exposé und setzen Ihre Immobilie mit professionellen Fotos, Drohnenaufnahmen, 3D-Rundgängen und virtuellem Staging perfekt in Szene.
Nachdem Sie uns die Freigabe erteilt haben, wird Ihre Immobilie zuerst unseren vorgemerkten Kunden angeboten – aktuell haben wir in unserer Datenbank über 28.000 Suchanfragen! Anschließend präsentieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website sowie auf Portalen wie Immoscout, Immowelt und Immonet.
Auch unsere Social Media-Kanäle, Flyer und ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie sind Schritte, die zur Vermarktung beitragen. Auf Wunsch ist auch eine diskrete Vermarktung möglich.
Die Festlegung dieser Aktivitäten erfolgt jederzeit in enger Abstimmung mit Ihnen.

7. Besichtigungen – Ihr Zeitplan zählt

Wir übernehmen die komplette Organisation der Besichtigungen – von der Terminvereinbarung bis zur Durchführung. Ob Einzeltermine, offene Besichtigungen oder Zweitbesichtigungen: Wir richten uns nach Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan. Dabei prüfen wir alle Interessenten sorgfältig, damit Sie sich sicher sein können, dass Ihre Immobilie in gute Hände kommt.

8. Entscheidung – Ihre Wahl zählt

Offene Kommunikation ist uns wichtig. Über den Verkaufsprozess halten wir Sie auf dem Laufenden und leiten eingehende Angebote an Sie weiter. Bei Bedarf moderieren wir auch die Verhandlungen mit den Kaufinteressenten.
Die Entscheidung, wer Ihre Immobilie kaufen soll, liegt am Ende ganz bei Ihnen. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.

9. Notartermin – Der sichere Abschluss

Sobald Sie sich entschieden haben, lassen wir den Kaufvertrag vom Notariat erstellen und Ihnen zugehen. Nachdem Sie diesen geprüft haben, vereinbaren wir schließlich den Notartermin, zu dem wir Sie gerne begleiten. Hier wird alles rechtskräftig besiegelt.
Übrigens: Erst damit wird die vertraglich vereinbarte Provision fällig.

10. Abschluss – Der erfolgreiche Übergang

Nach der Beurkundung können sich auf einen gelungenen Abschluss und die Schlüsselübergabe freuen. Wir stehen Ihnen bis zum Ende unterstützend zur Seite.

Warum Laufenberg Immobilien?

Mit 29 Jahren Erfahrung, 40 engagierten Mitarbeitern und drei Standorten in Dormagen, Neuss und Langenfeld sind wir Ihr verlässlicher Partner für den Immobilienverkauf.
Wir kombinieren regionale Marktkenntnis mit persönlichem Engagement und modernster Technologie. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – wir freuen uns auf Sie!

Foto: eigene Bilddatei

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.