Makler-Team von Laufenberg-Immobilien GmbH, Dormagen - Neuss - Langenfeld

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Große Familie, Mehrgenerationen oder Patchwork – hier ist viel Platz für besondere Wohnmodelle

reserviertZweifamilienhaus in Neuss| Nr. 5799

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Details

Objekt-Nummer: 5799

Objektart: Zweifamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1952, Anbau 1962

Grundstücksfläche:507 m²

Wohnfläche:301 m²

Nutzfläche:111 m²

Zimmer:7

Kaufpreis:750.000 €

Beschreibung

Familienhaus mit aktuell drei Einheiten im Neusser Norden

  • kreative Wohnkonzepte möglich
  • geräumiges Platzangebot
  • gute Infrastruktur

Eckdaten:
301,89 m² Wohnfläche, 11 1,23 m² Nutzfläche, 507 m² Grundstück, Baujahr 1952, Anbau 1962

Aufteilung:
7 Zimmer, 4 Bäder, 2 separate WC, 3 Küchen, Terrasse, geschlossener Balkon, Garage, Stellplatz, Keller

Viel Platz für viel Leben!
Egal ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder die Verwirklichung einer kreativen Haus-WG hier lässt sich einiges umsetzen. Die momentan drei Einheiten dieses geräumigen Hauses überzeugen durch eine wohlige und warme Atmosphäre und eine offene und einladende Gestaltung.
Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse, dem Balkon oder direkt im Garten unter altem Baumbestand.
Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem im direkten Umfeld, z.B. auf dem wöchentlich stattfindenden Markt auf dem Platz direkt gegenüber.
Hier sind Sie mittendrin mit guter Anbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes und die umliegenden Städte.
Treten Sie ein, schauen Sie sich um, fühlen Sie sich wohl!


Ausstattung

Haus:

  • Heizung erneuert in 2019
  • Grundwasserpumpe erneuert 2013
  • Anbau Treppenhaus 1962
  • voll unterkellert
  • unterkellerte Garage mit 27 m² und zweitem Tor für direkten Zugang in den Garten
  • Sauna
  • Stellplatz vor dem Haus

EG:

  • Bad erneuert in 2002
  • Fenster Wohnzimmer in 2009 erneuert

1. OG:

  • Bad erneuert in 2007
  • Fenster teilweise in 2012 erneuert
  • Kamin
  • Umschlossener Balkon

DG/SB:

  • Renovierungen in 2016
  • Balkon

Lage

Im Norden des Neusser Stadtgebiets befindet sich die Immobilie in einer etablierten Wohngegend.

Entlang der Kaarster Straße liegen eine Vielzahl an Geschäften für die Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. So befinden sich z.B. ein Netto Discounter und ein Metzger in nicht mal 200 m Entfernung. Auch ein Edeka ist in ca. 800 m zu erreichen. Jeden Freitag findet auf dem gegenüberliegenden Platz ein Markt statt.

KiTas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle verbindet Sie bequem mit dem übrigen Stadtgebiet und auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln lassen sich über die Autobahn bequem erreichen. Die Anschlussstelle an die A57 "Holzbüttgen" befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung.

Ruhe und Erholung findet man im Nordbad, bei Spaziergängen und Radtouren entlang des Nordkanals oder im "Jröne Meerke".

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Gas/ Strom-Mix, 187 kWh / (m² x a), Effizienzklasse F

Grundrisse






Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02131 5395-104
md@laufenberg-immobilien.de

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