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Zweifamilienhaus in Bedburg| Nr. 2508_1

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Details

Objekt-Nummer: 2508_1

Objektart: Zweifamilienhaus

Immobilientyp: Zweifamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1999

Grundstücksfläche:1363 m²

Wohnfläche:519 m²

Zimmer:16

Kaufpreis:850.000 €

Beschreibung

Haus mit 4 Eigentumswohnungen in Bedburg-Rath

  • Feldnähe
  • viel Platz
  • Potential

Eckdaten:
Wohnfläche 519 m², Grundstück 1.363 m², Baujahr ca. 1999 (Ausbau zum Wohnhaus)

Aufteilung:
4 Wohnungen, 2 x 5 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, 1 x 2 Zimmer

In diesem Haus haben Sie genug Platz für die gesamte Familie. Durch die Aufteilung des Hauses in vier Wohnungen können sie mit Kindern und Eltern zusammenwohnen und dennoch hat jeder seinen eigenen Bereich.
Im Sommer können Sie sich mit der Familie im Garten oder auf einer der großzügigen Terrassen zu einem Grillabend treffen oder bei einem gemütlichen Spieleabend den Blick auf die umliegenden Felder genießen.
Im Winter entsteht durch die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme. Die zwei Kamine sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Wenn Sie die Ruhe genießen und Zeit mit der Familie verbringen möchten werden Sie sich hier wohlfühlen.

Ausstattung

  • 1999 Umbau von einer Lagerhalle in ein massives Wohnhaus
  • massive Bauweise (30 cm Mauerwerk)
  • dekoratives Holzständerwerk an der Außenfassade
  • große Balkone und Terrassen zu drei der vier Wohnungen
  • einige Stellmöglichkeiten für Autos
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster von 1998
  • Ölzentralheizung von 1998
  • Fußbodenheizung
  • Fliesenböden
  • Tageslichtbäder (bis auf ein Bad)
  • die Dacheindeckung des Hauses stammt noch aus der Zeit als die Immobilie als Halle genutzt wurde (ca. 1970 er Jahre)

Das Haus mit den vier Eigentumswohnungen befindet sich auf einem 1.363 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück steht noch ein Einfamilienhaus. Gemeinsam bilden diese fünf Wohneinheiten eine Eigentümergemeinschaft.

Besondere Ausstattung in Wohnung 3:

  • zwei Kamine
  • Wandwasserfall
  • Küchenbodenfliesen aus Frankreich
  • Zimmertüren aus Massivholz mit Glaseinsätzen
  • ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
  • ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • zwei Balkone
  • Garten mit Blick über die Felder

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Feld in Bedburg-Rath.
Die Umgebung von Rath ist ländlich geprägt. Viele Felder und Wiesen laden zu entspannten Rad- und Wandertouren ein. Ein Spielplatz für Ihre Kinder ist im Ort vorhanden. Auch ein Restaurant befindet sich in Rath.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in acht Minuten zu Fuß. Von hier aus sind Sie in ca. 20 Minuten in Bedburg. Das Zentrum von Bedburg erreichen Sie auch innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi, Lidl oder Real. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Bedburg vorzufinden.
Die Zentren Düsseldorf und Köln sind ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Öl/Strom, 128,2 kWh / (m² x a), Effizienzklasse D

Grundrisse

EG
EG

OG
OG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

André Wendrich

André Wendrich
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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