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reserviertEigentumswohnung in Monheim| Nr. 5920

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Details

Objekt-Nummer: 5920

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1972

Wohnfläche:71,85 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:DG

Kaufpreis:195.000 €

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Monheim-Baumberg

  • Aufzug
  • gepfelgt
  • helle Räume

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 7. Etage eines Mehrparteienhauses.
Im Treppenhaus befindet sich ein Aufzug, der Sie in die 6. Etage fährt. Sie nehmen noch wenige Stufen und erreichen eine Etage höher Ihre Wohnung.

Sie finden einen praktischen Grundriss, helle Räume, gepflegte Bodenbeläge, bereits modernisierte Fenster, ein weiß gefliestes Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Loggia aus haben Sie einen freien Blick über Baumberg bis nach Düsseldorf und Köln. Einkaufsgeschäfte, KiTas und Schulen sind fußläufig erreichbar und der Bus hält wenige Meter vom Haus entfernt.

Eine Wohnung für den Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

  • gedämmtes Mehrparteienhaus
  • 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung teils aus den Jahren 1992, 1996 und 2008
  • Bodenbeläge: Parkett, Laminat (teilweise in 2016 erneuert) und Fliesen
  • Türen und Türzargen in 2015 erneuert
  • Wände in Raufaser weiß gestrichen
  • Badezimmer weiß gefliest mit Badewannen-Duschkombination
  • Gäste-WC
  • Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
  • Loggia mit Weitblick
  • Grünflächen und Spielplatz in der Wohnsiedlung
  • Garage (derzeit an einen Bewohner im Nachbarhaus für 51,13 € / Monat vermietet)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Monheimer-Stadtteil Baumberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Aldi ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ein Netto nur ca. 100 Meter entfernt. Ein Bäcker, Ärzte, ein Frisör und Gastronomie sind auf der Geschwister-Scholl-Str. vorhanden. Sie erreichen die Einrichtungen alle in nur 1-2 Minuten zu Fuß.

Zwei nahegelegene Bushaltestellen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Metern. Mit den Linien 777, 788 und 789 erreichen Sie die umliegenden Städte Düsseldorf Hellerhof, Garath und Benrath sowie auch die S-Bahn-Haltestellen Langenfeld Berghausen sowie Düsseldorf Hellerhof S. Über beide Haltestellen können Sie mit der S-Bahnlinie S6 die Städte Düsseldorf und Köln erreichen.

Die Autobahnauffahrt der A59 in Richtung Düsseldorf und Köln befindet sich in ca. 5 Min. Entfernung.

Sonstiges

Verbrauchsausweis: Fernwärme 80,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Hellen Güßgen

Hellen Güßgen
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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