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reserviertMietwohnung in Leichlingen| Nr. 5409

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Details

Objekt-Nummer: 5409

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1909

Wohnfläche:88 m²

Zimmer:3,5

Lage im Gebäude:1. OG

Kaution:3 Kaltmieten, das sind 2.100 €

Kaltmiete:700 €

Nebenkosten:170 €

Gesamtmiete:895 €

Frei ab:Ab sofort oder nach Absprache

Beschreibung

3,5-Zimmer-Wohnung in Leichlingen

  • Altbaucharme
  • Bad mit Dusche
  • Außenstellplatz

Eckdaten: Wohnfläche 88 m², 1. OG, Baujahr 1909, Kellerraum, Stellplatz
Aufteilung: 3,5 Zimmer, Diele, Bad, Küche, Abstellraum, geschlossene Loggia
Kaltmiete: 700 € zzgl. 25 € für den Stellplatz, das sind insg. 725 €
Nebenkosten: 170 € (inkl. Heizkosten)

Ausstattung

  • 32 m² großes Wohn-und Esszimmer
  • Erker im Wohnzimmer
  • Esszimmer kann als eigenes Zimmer mit ca. 15 m² vom Wohnzimmer getrennt werden, Zugang über Wohnzimmer
  • hohe Decken
  • große Fensterflächen, im Wohnzimmer Einfachverglasung
  • modernes Badezimmer mit Dusche (2009)
  • Gasheizung
  • dezentrale Warmwasseraufbereitung
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • eigener Kellerraum
  • eigener Stellplatz im Hof
  • Gartenanteil am Gemeinschaftsgarten an der Wupper
  • Haustiere sind gerne gesehen

Lage

Diese Wohnung liegt direkt im Herzen des Zentrums der Blütenstadt Leichlingen. Obgleich dieser zentralen Lage ist die Immobilie von der Wupper und Grünflächen umgeben.

Ihre all(täglichen) Erledigungen können Sie bequem zu Fuß erledigen: Bäcker, Ärzte, Apotheken, ein Drogeriemarkt und vieles mehr befindet sich in unmittelbare Nähe der Wohnung. Zudem finden sich im Umkreis von 500 Metern Supermärkte wie Rewe, Lidl oder Aldi.

In der näheren Umgebung befinden sich drei Kitas, drei Grundschulen, eine Real- und eine Sekundarschule, sowie ein Gymnasium.
Für eine erholsame oder sportliche Freizeitgestaltung sorgen u.a. die umliegenden Grünflächen, ein Tennisclub, ein Fitnessstudio und das Leichlinger Schwimmbad.

Der Busbahnhof ist wenige Meter zu Fuß entfernt. Von dort erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Zum Leichlinger Bahnhof gelangen Sie ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten. Von dort fährt die RB 48 im 30 Minuen-Takt in Richtung Köln und Solingen.

Die Autobahnauffahrten auf die A3 und die A1 in Richtung Köln, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet sind zwischen 3 Km und 7 Km entfernt.

Sonstiges

Bedarfsausweis, Erdgas, Strom, 258,1 kWh/(m² x a), Effizienzklasse H

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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