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Ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe

vermietetMietwohnung in Langenfeld| Nr. 5960

  • Wohnung Langenfeld mieten

Details

Objekt-Nummer: 5960

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1994

Wohnfläche:56 m²

Zimmer:2

Lage im Gebäude:2. OG

Kaution:3 Kaltmieten, das sind 1.560 €

Kaltmiete:475 €

Nebenkosten:170 €

Gesamtmiete:690 €

Frei ab:01.11.2020

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Langenfeld-Reusrath

  • Südbalkon
  • ruhig
  • Fußbodenheizung

Eckdaten: 56 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss, Baujahr 1994
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz

Kaltmiete: 475 € zzgl. 45 € Tiefgaragenstellplatz, das sind 520 €
Nebenkosten: 170 € inkl. Heizkosten

 

Ruhig wohnen für Singles oder Paare!

Diese zwei Zimmer Wohnung überzeugt durch zwei helle Zimmer. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront zum Balkon vermittelt ein modernes Wohngefühl.

Elemente wie die Fußbodenheizung oder die bodentiefe Fenster machen die Wohnung besonders attraktiv.

Der zur Südseite gerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Sonnenstunden und angenehmen Sommerabenden ein.

Durch den Tiefgaragenstellplatz können Sie sich von der täglichen Parkplatzsuche verabschieden.

Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

  • Bezug ab 01.11.2020
  • Verbrauchsausweis, 109,9 kWh / (m² x a), Gas, Energieeffizienzklasse D
  • Balkon in Südausrichtung
  • Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
  • dezentrale Warmwasseraufbereitung
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
  • bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Bodenbeläge: Fliesen
  • Abstellnische in der Diele
  • eigener Kellerraum
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
  • gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
  • Fahrradstellplätze vor dem Haus
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fernsehen über Kabel

Lage

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Verkehrsberuhigten Bereich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Langenfelder Zentrums. Die Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Restaurants ist somit bequem zu Fuß zu erreichen.

Für den täglichen Einkauf befinden sich die Supermärkte Real und Lidl in 300 Meter Entfernung.
Neben dem 400 Meter entfernten Kindergarten sind im Umkreis von ca. drei Kilometern weitere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zu finden.

Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A542 können die Städte Düsseldorf und Köln binnen 30 Minuten angefahren werden. Am 1,2 Kilometer entfernten S-Bahnhof fahren die Bahnen im 20 Minuten-Takt in beide Richtungen.

Sonstiges

• Verbrauchsausweis, 109,9 kWh / (m² x a), Gas, Energieeffizienzklasse D

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Lisa Schiemann

Lisa Schiemann nh@laufenberg-immobilien.de

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