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„Haus im Haus“ – wohnen auf hohem Niveau

vermietetMietwohnung in Langenfeld| Nr. 5872

  • Wohnung Langenfeld mieten

Details

Objekt-Nummer: 5872

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:2012

Wohnfläche:130 m²

Zimmer:4

Lage im Gebäude:EG + 1 OG

Kaution:3 Kaltmieten inkl. Küchenmiete, das sind 4.020 €

Kaltmiete:1.290 €

Nebenkosten:130 €

Gesamtmiete:1.470 €

Frei ab:01.09.2020

Beschreibung

Maisonette-Wohnung mit Garten

  • Haus-Charakter
  • Garten
  • Stellplatz

Eckdaten: Ca. 130 m² Wohnflächen inkl. wohnlich ausgebauter Raum im UG, Baujahr 2012
Vier Zimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Kellerraum, Waschraum, Stellplatz

Kaltmiete: 1.290 € inkl. Stellplatz zzgl. 50 € für die Küche, das sind 1.340 €
Nebenkosten: 130 € zzgl. ca. 200 € für Heizung, Wasser und Warmwasser

 

Ein modernes Familienparadies in einer der beliebtesten Lagen Langenfelds

In dieser gemütlichen Wohnung erwarten Sie, dank des Aus-baus im Untergeschoss, insgesamt vier Zimmer. Zwei Bäder und ein Gäste-WC erleichtern den Ablauf am Morgen.

Mittelpunkt dieses Hauses ist das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Mit der hochwertigen Einbauküche kann hier gekocht, gebacken und fleißig probiert werden. Die bodentiefe Fensterfront schafft einen Weitblick in den eigenen Garten.

Der Garten bietet eine Auszeit vom Alltag und ermöglicht entspannte Sonnenstunden sowie romantische Abende auf der Südterrasse.

Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung

  • 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung
  • Sonnenterrasse mit eigenem Garten in Süd – Ausrichtung
  • ca. 32 m² großer und heller Wohn-/ Essbereich
  • offene Küche, wird für 50 €/Monat mitvermietet
  • ca. 22 m² großes Elternschlafzimmer im OG
  • weiteres Schlafzimmer mit ca. 17 m² im OG
  • heller wohnlich ausgebauter Raum im UG
  • modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster
  • Gäste-WC mit Fenster
  • zweifach verglaste Kunststofffenster, manuelle Rollladen
  • Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
  • eigener Waschkeller, eigener Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärmeheizung mit Holzpellets inkl. Warmwasserbereitung: Mieter tritt in den bestehenden Wärmelieferungsvertrag ein.
  • weitere Nebenkosten: ca. 200 € für Heizung, Warm-und Kaltwasser und Kanalbenutzungsgebühren, zzgl. Verbrauchsstrom
  • Bezug ab 01.09.2020

Lage

Die idyllische Siedlung „Seekarrée" liegt im beliebten Stadtteil Langenfeld-Richrath. Umgeben von Einfamilienhäuser und kleineren Mehrfamilienhäusern, befindet sich dieses Familiennest nur wenige Meter vom Richrather See entfernt.

Das Richrather Zentrum mit einem Edeka, einem Bäcker, einer Bank sowie weiteren einladenden Geschäften und Gaststätten ist fußläufig binnen 10 Minuten zu erreichen. Den nahegelegenen Aldi erreichen Sie ebenfalls binnen 10 Minuten Fußweg.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer sind zwei Grundschulen, ein Kindergarten sowie eine Gesamtschule.

Einen Anschluss an das Autobahnnetzwerk erhalten Sie über die Autobahnen A 3 und A 59. Die Städte Köln und Düsseldorf können in ca. 25 Minuten erreicht werden.

Busse in Richtung Langenfelder Innenstadt oder S-Bahnhof fahren im 20-Minuten-Takt.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Fernwärme, 45,5 kWh/(m² x a), Effizienzklasse A

Grundrisse




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Ihr Ansprechpartner

Hellen Güßgen

Hellen Güßgen
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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