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Naturnah wohnen – für Single oder Paar!

vermietetMietwohnung in Langenfeld| Nr. 5723

  • Wohnung Langenfeld mieten

Details

Objekt-Nummer: 5723

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1992

Wohnfläche:55 m²

Zimmer:2

Lage im Gebäude:Hochparterre

Kaution:3 Kaltmieten inkl. Garagenmiete, das sind 1.650€

Kaltmiete:495 €

Nebenkosten:90 €

Gesamtmiete:640 €

Frei ab:01.04.2020

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Einbauküche
  • Balkon
  • naturnah

Eckdaten:
ca. 55 m² Wohnfläche, Hochparterre, Baujahr 1992

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Süd-Balkon, Kellerraum, Garage

 

Genießen Sie die Ruhe Richraths!

Mit hellen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung überzeugt diese Wohnung in ruhiger Lage unweit des beschaulichen Zentrums von Langenfeld-Richrath.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Ausstattung und dem tollen Grundriss wunderbar als Einsteigerwohnung für junge Leute, Singles oder wenn die Kinder aus dem Haus sind und Sie sich gerne kleiner setzen möchten.

Auf dem Südbalkon lässt es sich an lauen Sommerabenden mit Freunden oder Familie entspannen und einen geselligen Abend verbringen.

Neben den öffentlichen Stellplätzen genießen Sie den Komfort einer eigenen Garage direkt vor der Haustüre.

Parkplatzsuche adé!

Ausstattung

  • 9-Wohneinheiten im Haus
  • Hochparterre (kein barrierearmes Wohnen)
  • 10 m² großer Balkon
  • Erneuerung der Fenster und Rollläden Mitte März 2020: doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
  • Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung
  • dezentrale Warmwasseraufbereitung
  • kleine Abstellkammer im Wohnzimmer (Leichtbau)
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • TV-Empfang über Satellit
  • eigene Garage am Haus
  • überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus
  • eigener Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Waschkeller
  • Bezug ab 01.04.2020, nach Absprache auch früher möglich

Lage

Die Wohnung liegt naturnah in einer ruhigen 30er-Zone von Richrath.

Im kleinen, beschaulichen Richrather „Zentrum", finden Sie unter anderem einen Edeka, zwei Bäcker, eine Metzgerei, eine Poststelle sowie eine Sparkasse und Gaststätten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Langenfelder Innenstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle ca. 200 m vom Haus entfernt. Von dort fahren Busse in Richtung Düsseldorf über Hilden und zu den Langenfelder S-Bahnhöfen, hier fährt die S6 im 20-Minuten-Takt nach Köln und Düsseldorf.

Über die Autobahnauffahrten der A3 und A59 können die Großstädte Köln und Düsseldorf ebenfalls binnen 25-30 Minuten angefahren werden.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, 93,9 kWh / (m² x a), Erdgas, Energieeffizienzklasse C

Kaltmiete: 495 € + 55 € Garage, das sind 550 €
Nebenkosten: 90 € inkl. Heizkosten

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Lisa Schiemann

Lisa Schiemann info@laufenberg-immobilien.de

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