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Zentrumsnah mit viel Platz!

vermietetMietwohnung in Langenfeld| Nr. 4998

  • Wohnung Langenfeld mieten

Details

Objekt-Nummer: 4998

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1975

Wohnfläche:109 m²

Zimmer:4

Lage im Gebäude:DG

Kaution:2.490 €

Kaltmiete:780 €

Nebenkosten:170 €

Gesamtmiete:1.000 €

Frei ab:01.07.2020

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • zentrumsnah
  • Balkon
  • 4 Zimmer

Eckdaten: ca. 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3. Etage/DG, Baujahr 1975, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum, Garage

 

Kaltmiete: 780 € + 50 € Garage, das sind 830 €
Nebenkosten: 170 € inkl. Heizkosten
Kaution: 3 Kaltmieten inkl. Garagenmiete, das sind 2.490 €

 

Diese Wohnung bietet ausreichend Fläche für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Durch die großzügige Gaube sind Sie hier trotz Dachgeschoss in Ihrer Raumgestaltung flexibel. Die großen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Zimmer.

Die eigene Garage ermöglicht Ihnen auch in zentrumsnähe immer eine bequeme Parkmöglichkeit.

Auf dem überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung lassen sich nicht nur im Sommer die Feierabende und Wochenenden genießen.

Neben dem eigenen Balkon lädt auch die Langenfelder Innenstadt, der nahgelegene Freizeitpark oder auch die beliebte Wasserskianlage zur individuellen Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung

  • ca. 10 m² großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden (außer in der Küche)
  • Gaszentralheizung (von 2006)
  • dezentrale Warmwasseraufbereitung
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
  • Gäste-WC (2012 modernisiert)
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Linoleum und Teppich
  • TV-Empfang über Satellit
  • eigene Garage hinter dem Haus im Garagenhof
  • (Anmietung ab 01.10.2020, bis dahin steht eine kostenfreie Parkmöglichkeit am Haus zur Verfügung)
  • eigener Kellerraum
  • gem. Trockenraum, Waschkeller und Fahrradkeller
  • Hinterhof und Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Bezug ab 01.07.2020

Lage

Diese großzügige vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Langenfelder Zentrum. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Restaurants etc.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Umkreis von 5 Fahrminuten mit dem PKW die Märkte Penny, Aldi, Rewe und Edeka zur Verfügung.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich lediglich 600 Meter von der Wohnung entfernt. Auch verschiedene weiterführende Schulen können Ihre Sprösslinge bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen.

Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m vom Haus entfernt. Von dort fahren Busse in Richtung Monheim und Solingen, sowie zum Langenfelder S-Bahnhof, hier fährt die S6 im 20-Minuten Takt nach Köln und Düsseldorf. Über die Autobahnauffahrt der A3 können die Großstädte Köln und Düsseldorf ebenfalls binnen 25-30 Minuten angefahren werden.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Erdgas, 114,5 kWh / (m² x a), Effizienzklasse D

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Hellen Güßgen

Hellen Güßgen
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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