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Modern und zentrumsnah für Singles oder Paare

vermietetMietwohnung in Langenfeld| Nr. 5889

  • Wohnung Langenfeld mieten

Details

Objekt-Nummer: 5889

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1993

Wohnfläche:65 m²

Zimmer:2

Lage im Gebäude:1. OG

Kaution:3 Kaltmieten, das sind 1.380 €

Kaltmiete:430 €

Nebenkosten:170 €

Gesamtmiete:630 €

Frei ab:01.09.2020

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Langenfeld-Reusrath

  • Balkon zum Innenhof
  • ruhig
  • Fußbodenheizung

Eckdaten: 65 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, Baujahr 1993
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz

Kaltmiete: 430 € zzgl. 30 €
Tiefgaragenstellplatz, das sind 460 €
Nebenkosten: 170 € inkl. Heizkosten
Kaution: 3 Kaltmieten, das sind 1.380 €

Diese zwei Zimmer Wohnung überzeugt durch zwei großzügige und helle Zimmer. Der offene Wohn- und Kochbereich vermittelt ein modernes Wohngefühl.

Elemente wie die Fußbodenheizung oder die bodentiefe Fensterelemente machen die Wohnung besonders attraktiv.

Der zum Innenhof gerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Sonnenstunden zur Frühstückszeit und angenehmen Sommerabenden ein.

Durch den Tiefgaragenstellplatz können Sie sich von der täglichen Parkplatzsuche verabschieden.

Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

  • Bezug ab 01.09.2020, nach Absprache auch früher möglich
  • Verbrauchsausweis, 130 kWh / (m² x a), Gas, laut dem alten Energieausweis, ein aktueller Energieausweis wird zurzeit erstellt
  • Balkon in Ostausrichtung zum Innenhof mit Grünanlagen und einem kleinen Spielplatz
  • Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
  • bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Abstellnische in der Diele
  • eigener Kellerraum
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fernsehen über Kabel

Lage

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Langenfelder Zentrums. Die Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Restaurants ist somit bequem zu Fuß zu erreichen.

Für den täglichen Einkauf befinden sich die Supermärkte Real und Lidl in 300 Meter Entfernung.

Neben dem 400 Meter entfernten Kindergarten sind im Umkreis von ca. drei Kilometern weitere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zu finden.

Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A542 können die Städte Düsseldorf und Köln binnen 30 Minuten angefahren werden. Am 1,2 Kilometer entfernten S-Bahnhof fahren die Bahnen im 20-Minuten-Takt in beide Richtungen.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, 145 kWh / (m² x a), Gas, Energieeffizienzklasse E

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Lisa Schiemann

Lisa Schiemann nh@laufenberg-immobilien.de

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