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Reihenhaus in Neuss| Nr. 4810

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Details

Objekt-Nummer: 4810

Objektart: Reihenhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1975

Grundstücksfläche:187 m²

Wohnfläche:119 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:289.000 €

Beschreibung

Reihenhaus in Neuss-Allerheiligen

  • Sonnengarten
  • Dachterrasse
  • Split-Level-Bauweise

Eckdaten: Wohnfläche 119 m², Grundstück 187 m², Baujahr 1975
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Keller, Garage

Mit der Familie ins eigene Haus!

Dieses Haus bietet alles, was sich eine Familie mit Kindern wünscht.

Drei große Schlafzimmer, in denen auch ausgiebig gespielt werden kann. Eine große Terrasse mit kinderfreundlichem Garten in Sonnenlage – Kinderspiel erlaubt! Eine große Dachterrasse in Sonnenlage, auf dem auch Eltern einmal einen Rückzugsort finden können, stellt ein besonderes Highlight dieses Hauses dar.

Kindergärten, Grundschule und der S-Bahnhof sind schnell erreicht. Und auch der tägliche Einkauf kann vor Ort erledigt werden.

Südlich an Allerheiligen schließt eine Parklandschaft mit See und Spielplatz für erholsame Stunden an. Von hier aus ist es auch nicht mehr weit zum Waldnaturschutzgebiet „Knechtsteden“ für ausgiebige Spaziergänge.

Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen.

Ausstattung

Reihenhaus in Massivbauweise, Split-Level-Bauweise, verputzt, unterkellert

  • Wohnbereich von ca. 26 m² mit großer Fensterfront und Zugang in den Garten
  • Garten in Südausrichtung
  • Terrasse von ca. 7 m²
  • 2 Zimmer zwischen 16 m² und 18 m² Größe
  • innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
  • separates WC im Erdgeschoss
  • Dachstudio mit Deckenhöhe bis in die Dachschräge und einer ca. 11 m² großen Dachterrasse
  • eigene Garage im Garagenhof
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 1999
  • Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung straßenseitig aus 2007, gartenseitig überwiegend aus 2011
  • Aluminiumrollläden teilweise 1999 nachgerüstet
  • Safe und Rückschlagventil im Keller

Lage

Das Reihenhaus liegt in Neuss-Allerheiligen, dem südlichsten und sehr beliebten Neusser Stadtteil.

Für die täglichen Besorgungen befindet sich ein Aldi, eine Bäckerei sowie ein REWE Supermarkt in ca. 200 m Entfernung. Allerheiligen verfügt über mehrere Kindertagesstätten. Zudem gibt es im Ort eine Grundschule.

Die nahegelegene Bushaltestelle schafft eine bequeme Verbindung zum übrigen Stadtgebiet. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist über den ca. fünf Fahrminuten entfernten S-Bahnhof oder die ca. 3 Kilometer entfernte Anschlussstelle an die A 46 und A 57, „Neuss-Uedesheim“, gegeben.

Der westlich an Allerheiligen vorbeiführende Norfbach sowie die südlich an Allerheiligen angrenzende Parklandschaft mit einem See und Spielplatz sorgen für erholsame Stunden. Von hier aus ist es auch nicht mehr weit zum Waldaturschutzgebiet „Knechtsteden“ für ausgiebige Spaziergänge.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, 116,5 kWh/(m² x a), Effizienzklasse D

Grundrisse

EG
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OG
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DG
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UG
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Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
info@laufenberg-immobilien.de

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