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Mietwohnung in Neuss| Nr. 4260_4

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Details

Objekt-Nummer: 4260_4

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1953

Wohnfläche:107 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:3. Obergeschoss

Kaution:2,5 Kaltmieten, das sind 2.960,- €

Kaltmiete:1.185,- €

Nebenkosten:245,- €

Gesamtmiete:1.430,- €

Frei ab:sofort oder nach Absprache

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in der Neusser Innenstadt

  • kernsaniert
  • hochwertige Ausstattung
  • Citylage

Eckdaten:

Wohnfläche 107 m², 3. OG, Baujahr 1953, kernsaniert in 2018/19, 5-Parteienhaus

Aufteilung:

3 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Küche mit offenem Wohn- Essbereich, Loggia

Von Ihrem Immobilienmakler in Neuss.

Ausstattung

  • Erstbezug nach vollständiger Sanierung
  • offen gestalteter Wohn- und Essbereich
  • ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Bad mit Regendusche (hochwertig verbaute Marken wie Kaldewei, Duravit, Hans Grohe)
  • Vinylboden mit Holzbodenoptik
  • südwestlich ausgerichtete Sonnenloggia
  • TV-Anschluss: Kabel
  • eigener Kellerraum
  • gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenkeller, Fahrradgarage
  • Gaszentralheizung von 2018

Lage

Mitten in der besten Innenstadtlage von Neuss wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu dem historischen Rathaus. Die qualitativ hochwertig sanierte Wohnung befindet sich direkt an der Fußgängerzone, wo Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Schlemmern und Kaffee trinken finden. Von montags bis samstags können Sie sich auf dem fußläufig erreichbaren Markt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr eindecken.

Zahlreiche Schulen bieten Ihrem Kind eine große Auswahl bei der Schulwahl und vor allem einen kurzen Schulweg. Auch Kindergärten und Ärzte finden Sie in nächster Nachbarschaft.

In nur wenigen Metern vor der Haustür können Sie von der Straßenbahn-Haltestelle „Neuss Markt“ mit der Straßenbahn 709 im 2-8 Minutentakt in Richtung Düsseldorf und Neusser Hauptbahnhof fahren. Vom Neusser Hauptbahnhof gelangen Sie mit Regional- und S-Bahnen schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrten A46 und A57 sowie den schnellsten Weg über den Rhein über die B1 erreichen Sie innerhalb von 5-10 Minuten Autofahrt.

Wenn Sie dem aktiven Neusser Stadtleben einmal für eine Weile entkommen möchten, erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß den Stadtgarten, wo Sie bei einem Spaziergang um den See die Seele baumeln lassen können.

Sonstiges

Energie:

Bedarfsausweis, Gas, 122,2 kWh / m² x a, Energieeffizienzklasse D

Grundrisse


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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Lisa Marie Schmitz

Lisa Marie Schmitz
02131 5395-100
info@laufenberg-immobilien.de

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