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Klein und besonders fein

Mietwohnung in Neuss| Nr. 4260_1

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Details

Objekt-Nummer: 4260_1

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1961

Wohnfläche:62 m²

Zimmer:1,5

Lage im Gebäude:1. Obergeschoss

Kaution:2,5 Kaltmieten, das sind 1.800,- €

Kaltmiete:720,- €

Nebenkosten:145,- €

Gesamtmiete:865,- €

Frei ab:sofort oder nach Absprache

Beschreibung

Mietwohnung in der Neusser Innenstadt

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Citylage
  • hochwertige Ausstattung

Eckdaten:

Wohnfläche 62 m², 1. OG, Baujahr 1961, kernsaniert in 2018/19, 5-Parteienhaus

Aufteilung:

1,5 Zimmer, Bad, offene Küche, Flur

Von Ihrem Immobilienmakler in Neuss.

Ausstattung

  • Erstbezug nach vollständiger Sanierung
  • zwei Zimmer, die durch eine Schiebetür abtrennbar sind
  • offen gestalteter Wohn-/Essbereich
  • modernes Badezimmer mit Wanne und Regendusche (hochwertige Marken wie Kaldewei, Duravit, Hans Grohe)
  • Bodenbelag: gewachstes Echtholz-Eichenparkett
  • TV-Anschluss: Kabel
  • eigener Kellerraum
  • gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenkeller, Fahrradgarage
  • Gaszentralheizung von 2018

Lage

Mitten in der besten Innenstadtlage von Neuss wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu dem historischen Rathaus. Die qualitativ hochwertig sanierte Wohnung befindet sich direkt an der Fußgängerzone, wo Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Schlemmern und Kaffee trinken finden. Von montags bis samstags können Sie sich auf dem fußläufig erreichbaren Markt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr eindecken.
In nur wenigen Metern vor der Haustür können Sie von der Straßenbahn-Haltestelle „Neuss Markt" mit der Straßenbahn 709 im 2-8 Minutentakt in Richtung Düsseldorf und Neusser Hauptbahnhof fahren. Vom Neusser Hauptbahnhof gelangen Sie mit Regional- und S-Bahnen schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf.
Die Autobahnauffahrten A46 und A57 sowie den schnellsten Weg über den Rhein über die B1 erreichen Sie innerhalb von 5-10 Minuten Autofahrt.
Wenn Sie dem aktiven Neusser Stadtleben einmal für eine Weile entkommen möchten, erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß den Stadtgarten, wo Sie bei einem Spaziergang um den See die Seele baumeln lassen können.

Sonstiges

Energie:

Bedarfsausweis, Erdgas, 122,2 kWh / (m² x a), Effizienzklasse D

Grundrisse


Zur Übersicht

Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Lisa Marie Schmitz

Lisa Marie Schmitz
02131 5395-100
info@laufenberg-immobilien.de

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