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Modernes Wohnen für Zwei

vermietetMietwohnung in Langenfeld| Nr. 5577_3

  • Mietwohnung Langenfeld mieten

Details

Objekt-Nummer: 5577_3

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:2016

Wohnfläche:70 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:2.565

Kaltmiete:855 €

Nebenkosten:243 €

Gesamtmiete:1.098 €

Frei ab:01.05.2020

Beschreibung

Erdgeschoss-Wohnung mit Garten

Ca. 70 m² Wohnfläche, EG, Baujahr 2016
Drei Zimmer, Bad mit Fenster, Terrasse, Garten, Kellerraum, zwei Garagen (Anmietung einer Garage möglich)

  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Aufzug

Kaltmiete: 735 € + 60 € je Garage, das sind 855 €
Nebenkosten: 243 € inkl. Heizkosten
Kaution: 3 Kaltmieten inkl. Garagenmiete, das sind 2.565 €

Diese Garten-Wohnung ist ein echter Hingucker.
Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Genießen Sie auf der großen Terrasse vergnügliche Stunden mit der Familie.

Schlafzimmer und Büro mit praktischem Grundriss bieten viel Platz und ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.
Das Badezimmer mit Dusche und Fenster verfügt über eine moderne Ausstattung. Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben.

Nicht nur die Parkplatzsuche bleibt Ihnen dank eigener Garagen erspart.
Der Aufzug bringt Sie bequem in das Untergeschoss mit eigenem Kellerraum sowie gemeinschaftlichem Wasch- und Fahrradkeller.

Ausstattung

  • 3-Zimmer Gartenwohnung
  • 25 m² großer heller Wohn-/ Essbereich
  • offene Küche
  • ca. 15 m² großes Schlafzimmer
  • großzügiges Duschbad mit Fenster
  • dreifach verglaste Kunststofffenster 
  • teilweise elektrische Rollläden
  • Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
  • große Terrasse
  • Aufzug 
  • Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl 
  • TV-Empfang über Kabelanschluss
  • eigener Kellerraum
  • Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung in NK enthalten
  • zwei Garagen, Anmietung einer Garage möglich 
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller 
  • Einbauküche und die Duschtrennwand können gegen eine Abschlagzahlung vom Mieter übernommen werden
  • Bezug ab 01.05.2020, nach Absprache früher möglich

Lage

Diese Garten-Wohnung liegt am Rande des beliebten Stadtteils Reusrath.

Im 500 Meter entfernten Zentrum von Reusrath finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Neben einem Bäcker, einer Metzgerei und Apotheken ist auch ein REWE vor Ort.

Die Langenfelder Innenstadt erreichen sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Dort befinden sich neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch mehrere Restaurants.

Eine Grundschule sowie Kindergärten sind ca. einen Kilometer von der Wohnung entfernt. Weiterführende Schulen sind mit dem Auto und den ÖNVM schnell erreicht.

Auf die Autobahnen A3 und A59 gelangen sie über die vier Minuten entfernte Anschlussstelle der A542 und erreichen somit auch schnell die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Bedarfsausweis, Luftwasserwärmepumpe, 36 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse A

Grundrisse

EG
EG

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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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