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Mietwohnung in Langenfeld| Nr. 5577_2

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Details

Objekt-Nummer: 5577_2

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1910

Wohnfläche:112 m²

Zimmer:6

Lage im Gebäude:1. OG / DG

Kaution:3 Kaltmieten inkl. Garage, das sind 2.490,- €

Kaltmiete:785 €

Nebenkosten:135 €

Gesamtmiete:965 €

Frei ab:01.02.2020

Beschreibung

Maisonettewohnung in Langenfeld-Reusrath

  • viel Platz
  • eigener Garten
  • gute Anbindung

Eckdaten: Wohnfläche ca. 112 m², 1. OG/DG, Baujahr 1910, 2-Familienhaus, Garage/Stellplatz

Aufteilung: 6 Zimmer, Bad, Wohnküche, Garten, Keller

Kaltmiete:  785,- € + 45,- € Garage, das sind insgesamt 830,- €
Nebenkosten: 135,- € (zzgl. Heizkosten und Warmwasser)

Frei ab: 01.02.2020 (nach Absprache ggf. auch früher)

Ausstattung

  • Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
  • Bad mit Badewanne und Fenster
  • doppelverglaste Holzfenster, Dachflächenfenster von 2017
  • Vinylboden und Fliesen
  • weiße Holztüren
  • Nachtspeicheröfen von 2017
  • TV-Anschluss über Satellit, Glasfaser ggf. möglich.
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • eigener Kellerraum
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Garage und Stellplatz
  • Blick ins Grüne
  • Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
  • Die Küche erhält einen neuen Vinylboden mit Trittschalldämmung.
  • Der Kamin kann nach Absprache vom Mieter übernommen werden.
  • Die Nebenkostenpauschale von 135 €/Monat umfasst keine Heiz-und Warmwasserkosten. Nach Aussage des Mieters fallen ca. 100 € Heizkosten im Monat an.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. An der Verbindungsstraße zwischen Langenfeld und Leverkusen-Hitdorf gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die A59 und die A542. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von 1,5 bis 2,5 Kilometern zu finden. Die Langenfelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Wochenmarkt und der Fußgängerzone ist ebenfalls nur 3 Kilometer entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Langenfeld erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten mit dem PKW.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Strom-Mix, 144,3 kWh / (m² x a), Effizienzklasse E

Grundrisse



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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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