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Mietwohnung in Dormagen| Nr. 5441_2

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Details

Objekt-Nummer: 5441_2

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1959

Wohnfläche:94 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:1. Obergeschoss

Kaution:3 Kaltmieten ohne Garage, das sind 2.430,- €

Kaltmiete:850,- €

Nebenkosten:215,- €

Gesamtmiete:1.065,- €

Frei ab:1. September 2019 oder nach Absprache

Beschreibung

3-Zimmerwohnung in Dormagen-Stürzelberg

  • Rheinnähe
  • Balkon
  • Wohnküche

Eckdaten:
Wohnfläche 94 m², 1. OG, Baujahr 1959, 2-Familienhaus, Garage

Aufteilung:

3 Zimmer, Duschbad, WC, Wohnküche, Balkon

Ausstattung

  • 2-Familienhaus
  • frisch saniert mit neuen Fenstern und Böden
  • übergroße Dusche und separates WC
  • Wohnküche mit Fensterfront zum Balkon
  • Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
  • eigener Eingang mit Treppenhaus
  • Ölheizung
  • Natursteinboden im Treppenhaus, Flur und im WC
  • neuer Vinylboden in den Wohnräumen und in der Küche
  • Kabelfernsehen
  • Garage kann mit angemietet werden (40,- €/Monat): 810,- € + 40,-€ Garage = 850,- € Kaltmiete

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dormagen-Stürzelberg zwischen Düsseldorf und Köln. Die Felder und das Waldgebiet „Zonser Heide" sind um die Ecke. Am Ortseingang gibt es ein Einkaufszentrum mit Lidl, Edeka, einem Bäcker und verschiedenen Dienstleistern. Ärzte, eine Apotheke, Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule und drei Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Busse fahren im Umkreis von Dormagen bis zum Neusser Landestheater. Die Dormagener Innenstadt ist innerhalb von 11 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort sind zahleiche Cafés, Restaurants und Kleidungsgeschäfte wie H&M oder Ring Center, außerdem findet dort zweimal in der Woche der Frischemarkt statt. Vom Bahnhof Nievenheim oder Dormagen fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in Richtung Köln und Düsseldorf/Neuss. Über die A46 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Zum Kölner Dom sind es ca. 30 km. Für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich die Rheinwiesen mit dem Naturschutzgebiet „Zum Grind" an. Dormagen bietet beispielsweise mit der mittelalterlichen Stadt Zons ein umfangreiches kulturelles Angebot. Eines der besten Gymnasien Deutschlands ist das Norbert-Gymnasium bei der Basilika in Knechtsteden.

Sonstiges

Energie:

Bedarfsausweis, Öl/Strom, 250,8 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse H

Die Bilder zeigen den aktuellen Bauzustand. Die Wohnung wird tapezierfähig übergeben. Die Böden und Leisten werden vom Vermieter für Sie angebracht.

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Carolin Pelzer

Carolin Pelzer
02133 975988-29
info@laufenberg-immobilien.de

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