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Waldnah wohnen

vermietetMietwohnung in Dormagen| Nr. 5403

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Details

Objekt-Nummer: 5403

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1982

Wohnfläche:91 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:2. OG/DG

Kaution:2 Kaltmieten inkl. Stellplatz, das sind 1.440,- €

Kaltmiete:720 €

Nebenkosten:230 €

Gesamtmiete:950 €

Frei ab:sofort oder nach Absprache

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Delhoven

  • Sonnenloggia
  •  Stellplatz
  •  am Wald

Eckdaten:
Wohnfläche 91 m², 2. OG/DG, Baujahr 1982, 9 Einheiten, Keller

Aufteilung:
3 Zimmer, Diele, Bad, Küche, teilüberdachte Loggia, Abstellraum

Ausstattung

  •  geschützte, teilüberdachte Süd-West-Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
  •  Sicherheitswohnungseingangstür der Fa. Biffar
  •  Fliesenboden in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche
  •  hochwertiger neuer Vorwerk Teppichboden in den Schlafräumen
  •  Stuck im Flur und im Wohnzimmer
  •  geräumige Diele von über 12 m²
  •  die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist inklusive (Bosch Spülmaschine, AEG Herd u. Backofen, Liebherr Kühlschrank u. Gefrierfach)
  •  Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
  •  Abstellraum in der Wohnung mit Reglung für die Fußbodenheizung
  •  nachträglich erweiterte Elektrik, teilw. Sicherheitssteckdosen und Touch-Lichtschalter
  •  TV-Anschluss: Kabel
  •  Fußbodenheizung
  •  Ölheizung von 1999, dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer ca. 2 Jahre alt)
  •  doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster
  •  Schiebeanlage vom Wohnzimmer zur Loggia
  •  überall Rollläden (rückseitig erneuert)
  •  herausnehmbare Einbau- und Schiebefliegengitter
  •  eigener fester Stellplatz hinter dem Haus
  •  eigener Kellerraum
  •  gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller

Lage

Der Stadtteil Dormagen-Delhoven ist vor allem für seine Ruhe und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten bekannt. Die Waldgebiete Chorbusch, Mühlenbusch und der Tannenbusch mit seinem Wildpark und einem Restaurant laden zu Naherholung ein.
Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße, die parallel zum Tannenbusch verläuft. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Tannenbusch befindet sich in etwa 250 m Entfernung. Links vom Grundstück verläuft ein Fußweg zur Dorfmitte.
Nur 800 m sind es zu REWE, sodass Einkäufe auch ohne Auto erledigt werden können.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze sind im Umkreis von 500 m vorhanden und somit auch schnell zu Fuß erreichbar. Der privat geführte Waldkindergarten Dormagen e.V. hat seinen festen Standort im Tannenbusch.
Gut besucht ist das kleine Sugarbird Cupcakes Café im Ort. Das beliebte Ausflugsziel Kloster Knechtsteden ist etwa 2,5 km entfernt. Hier befinden sich das bekannte Norbert-Gymnasium und die Basilika.
Des Weiteren bieten ein Tennisplatz (1,7 km), ein Sportplatz (1,3 km) sowie der Straberger See (knapp 3 km) attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Bahnhof und das Zentrum von Dormagen sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt zur A 57 Richtung Köln oder Düsseldorf ist knapp 3 km entfernt.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Heizöl, Strom, 93,6 kWh / (m² x a), Effizienzklasse C

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Carolin Pelzer

Carolin Pelzer
02133 975988-29
info@laufenberg-immobilien.de

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