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Klassiker mit Gartenparadies

reserviertMietwohnung in Dormagen| Nr. 4840

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Details

Objekt-Nummer: 4840

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:1984

Wohnfläche:79,6 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:2 Grundmieten, das sind 1.700,00 €

Kaltmiete:850 €

Nebenkosten:150 €

Gesamtmiete:1000 €

Frei ab:01.10.2018

Beschreibung

3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Dormagen-Stürzelberg

  • Südterrasse
  • offene Küche
  • Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten: Wohnfläche 79,6 m², Erdgeschoss, ca. 120 m² eigener Garten, Baujahr 1984, Massivbauweise, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Gemeinschaftswaschkeller


Aufteilung: 3 Zimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Sonnenterrasse

Ausstattung

  • eigene Gastherme, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • elektrische Rollläden
  • Fenster mit Sicherheitsschließung im Wohnzimmer
  • gemeinschaftlicher Waschkeller
  • der Garten verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von außen
  • geschützte Sonnenterrasse und 120 m² eigener Gartenanteil
  • offene Küche (vorhandene Küche kann für 3.000,00 € übernommen werden)
  • einheitlicher Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und Diele
  • Austausch der Fenster im Wohnzimmer 2007, in Bad, Schlaf- und Kinderzimmer 2009 und in der Küche 2011
  • Heizkörper-Austausch und Sicherheitsschließungen der Fenster ist im Jahr 2009 erfolgt
  • Badezimmer-Modernisierung erfolgte 2014

Lage

Stürzelberg ist ein beschaulicher, kleiner Stadtteil von Dormagen. Hier lebt es sich ruhig und naturnah. Die unmittelbare Nähe des Rheins, des Naturschutzgebiets „Im Grind" und der „Zonser Heide" prägen diesen behaglichen Ort. Hier erledigen Sie Ihre täglichen Einkäufe direkt vor Ort – gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut und Logopäde sorgen für Ihre Gesundheit. Kinder haben die Wahl zwischen einem der beiden Kindergärten sowie der integrativen Kindertagesstätte und besuchen später die örtliche Grundschule.
Motorisierte Berufspendler erreichen die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln jeweils in einer knappen halben Stunde. Die nächste S-Bahn-Station liegt ca. 3 km entfernt, Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen sind per Bahn schnell erreichbar.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Gas + Strom, 96,2 kWh/(m² x a)

Grundrisse


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Patrick Pempe

Patrick Pempe
02133 975988-42
pp@laufenberg-immobilien.de

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