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Neubau-Erdgeschosswohnung

reserviertMietwohnung in Dormagen| Nr. 4667_1

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Details

Objekt-Nummer: 4667_1

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:2019

Wohnfläche:97 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:2.100 € (2 Grundmieten)

Kaltmiete:1.050 €

Nebenkosten:240 €

Gesamtmiete:1.290 €

Frei ab:1. Juli 2019 (Mindestmietzeit: 3 Jahre)

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Delrath

  • Fußbodenheizung
  • Baujahr 2019
  • energieeffizient

Eckdaten:

Wohnfläche 97 m², Erdgeschoss, Baujahr 2019, 6-Familienhaus, Stellplatz

Aufteilung:

3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum

Ausstattung

  •  energiesparend
  •  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  •  Fußbodenheizung
  •  Wohnbereich mit offener Küche
  •  Terrasse und Garten
  •  weiße Innentüren
  •  durchgehend gefliest in modernem Grau
  •  30 x 60 cm große weiße Wandfliesen in den Bädern
  •  separates Gäste-WC
  •  Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
  •  elektrische Rollläden
  •  Gegensprechanlage
  •  Abstellraum
  •  Waschmaschinenanschluss im Keller
  •  eigener Kellerraum
  •  gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Das 6-Familien-Neubauhaus liegt am Feldrand im Stadtteil Delrath.

Im Umkreis von 350 Metern befinden sich ein Penny-Markt und auch ein Café.
Im Ort sind zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im Nachbarort Nievenheim sind zudem Aldi, Edeka, einige Ärzte und eine Apotheke. Auch Sportvereine, Spiel- und Sportplätze befinden sich in der Nähe. Die Gesamtschule ist ca. 1 km entfernt. Das Norbert-Gymnasium Knechtsteden, eine der besten Schulen von NRW, ist knapp 7 Kilometer entfernt.

Außerdem ist eine S-Bahnhaltestelle in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. S-Bahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf und Köln fahren im 20 Minutentakt. Die Innenstadt von Dormagen ist nur 10 Autominuten entfernt. Über die A46 können Düsseldorf und Neuss binnen 15 Minuten und Köln über die A57 in 30 Minuten erreicht werden.

Besonders beliebte Erholungsziele sind der Tannenbusch und der Badesee „Strabi" am Ortsrand.

Sonstiges

Energie:

Bedarfsausweis, Erdgas E, Strom-Mix, 25,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+

Grundrisse


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Carolin Pelzer

Carolin Pelzer
02133 975988-29
info@laufenberg-immobilien.de

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