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Rheinnah wohnen Neubauprojekt "Am Hilgershof"

Mietwohnung in Dormagen| Nr. 3456_3.12

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Details

Objekt-Nummer: 3456_3.12

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:2018

Wohnfläche:89 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:2. OG

Kaution:2.685

Kaltmiete:895 €

Nebenkosten:250 €

Gesamtmiete:1.145 €

Frei ab:1.11.2018

Beschreibung

  • komfortabel
  • in Rheinnähe
  • gut versorgt

Wohnung 3.12, Haus 3, 2. Obergeschoss rechts mit Aufzug

  • 89 m²
  • 3 Zimmer + Abstellraum
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz (50 € / Monat)
  • Kellerraum
  • 895 € Kaltmiete, incl. Tiefgaragenstellplatz
  • 250 € Nebenkosten
  • 1.145 € Gesamtmiete
  • Bezugsfertig ab 01. November 2018

Ausstattung

  • Vinylbodendielen in gekälkter Eichenoptik
  • In Bad und Küche beige Bodenfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Weiße Wandfliesen im Bad und als Küchenspiegel
  • Extra große Wandspiegel im Bad
  • Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
  • KERAMAG Sanitäranlagen
  • Weiße Innentüren mit Edelstahldrückergarnitur
  • Treppenhaus mit echtem Granit „Padang Cristall Grey"
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Terrasse / Balkon
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
  • Fahrradkeller
  • Geschlossener Kellerraum mit Steckdose

 

Lage

Gelungene Melange aus Infrastruktur und Natur
Erholungssuchende freuen sich auf Spaziergänge im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet „Grind" und dem Naturschutzgebiet „Zonser Heide″. In Ihrer Freizeit können Sie am Kies- und Sandstrand am Rhein prima entspannen. Großstädter lieben diese Gegend und machen regelmäßig auf dem bekannten Campingplatz „Strand-Terrassen" Urlaub.

Schulkinder gehen bequem zu Fuß zur St. Nikolaus Grundschule oder nehmen den Bus zu einer weiterführenden Schule in den Nachbarorten. Für die kleinen Stürzelberger gibt es drei Kindergärten: einen Evangelischen und einen Katholischen sowie eine integrative Tageseinrichtung.

Das Herz der Stürzelberger schlägt für die Gemeinschaft und deshalb gibt es mehrere Vereine. Sei es im Schützenverein oder beim Sport – gemeinsam macht alles viel mehr Spaß. Sportbegeisterte kommen auf dem Stürzelberger Tennis- und Fußballplatz voll auf ihre Kosten. Für die ältere Generation gibt es Senioren-Sport.

Von Ihrem Zuhause aus erreichen Sie bequem zu Fuß das „Stürzelberg-Center" mit unter anderem Lidl, Edeka und einem Bäcker. Genauso schnell erreichen Sie Ärzte und die Apotheke sowie eine Bankfiliale, das alteingesessene Blumengeschäft „Jäger" und die Post. Für eine Mahlzeit zwischendurch lohnt sich der Besuch im Imbiss „Dreierlei". Ein gemütliches Abendessen bietet der Gasthof „Vater Rhein" und das italienische Restaurant „San Donato".

Optimal angebunden
Sie erreichen über die Autobahn 46 die umliegenden Städte Neuss und Düsseldorf. Übrigens zu der 9 Kilometer entfernten Universität Düsseldorf und den Unikliniken gelangen Sie über die Fahrradwege entlang des Rheins. Vom ca. 7 Kilometer entfernten Bahnhof Dormagen geht es in 13 Minuten zum Kölner Dom. Mit dem Auto kommen Sie über die A 57 zum Ziel. Durch den S-Bahnhof Dormagen-Nievenheim ist man über Neuss und Düsseldorf direkt an den Flughafen angebunden. Hier, am „Kölsch-Alt-Äquator", verbindet sich Düsseldorfer Eleganz mit Kölner Lebensfreude.

Sonstiges

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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