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Nestbau im Neubau

vermietetMietwohnung in Dormagen| Nr. 5614

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Details

Objekt-Nummer: 5614

Objektart: Mietwohnung

Immobilientyp: Wohnung_Mieten

Baujahr:2018

Wohnfläche:91 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:1. Obergeschoss

Kaution:3 Kaltmieten, das sind 2.625,- €

Kaltmiete:925,- €

Nebenkosten:255,- €

Gesamtmiete:1.180,- €

Frei ab:01.02.2020 oder nach Absprache

Beschreibung

3-Zimmerwohnung in Dormagen-Stürzelberg

Balkon – Tiefgaragenstellplatz – barrierearm

Eckdaten: Wohnfläche 92 m², 1. OG, Baujahr 2018, Mehrfamilienhaus, Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung: 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon, Kellerraum

Ausstattung

  • moderner Schnitt
  • Fußbodenheizung
  • barrierearm
  • Vinylbodendielen in gekälkter Eichenoptik in allen Wohnräumen
  • beige Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Badezimmer
  • Badezimmer mit bodentiefem Fenster
  • ebenerdige Walk-in Dusche mit Glasabtrennung
  • KERAMAG Sanitäranlagen
  • bodentiefe Fenster zum Balkon (von Küche und Wohnzimmer begehbar)
  • Balkon in Ost-Ausrichtung
  • weißer Fliesenspiegel in der Küche 
  • moderne Küche in Hochglanzoptik kann übernommen werden
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
  • weiße Innentüren mit Edelstahldrückerganitur
  • Spielplatz im Hof 
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • eigener geschlossener Kellerraum mit Steckdose
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Lage

Erholungssuchende freuen sich auf Spaziergänge im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet „Grind" und dem Naturschutzgebiet „Zonser Heide". In Ihrer Freizeit können Sie am Kies- und Sandstrand am Rhein prima entspannen. Großstädter lieben diese Gegend und machen
regelmäßig auf dem bekannten Campingplatz „Strand-Terrassen" Urlaub.

Schulkinder gehen bequem zu Fuß zur St. Nikolaus Grundschule oder nehmen den Bus zu einer weiterführenden Schule in den Nachbarorten. Für die kleinen Stürzelberger gibt es drei Kindergärten: einen Evangelischen und einen Katholischen sowie eine integrative Tageseinrichtung.

Das Herz der Stürzelberger schlägt für die Gemeinschaft und deshalb gibt es mehrere Vereine. Sei es im Schützenverein oder beim Sport – gemeinsam macht alles viel mehr Spaß. Sportbegeisterte kommen auf dem Stürzelberger Tennis- und Fußballplatz voll auf ihre Kosten. Für die ältere Generation gibt es Senioren-Sport.

Von Ihrem Zuhause aus erreichen Sie bequem zu Fuß das „Stürzelberg- Center" mit unter anderem Lidl, Edeka und einem Bäcker. Genauso schnell erreichen Sie Ärzte und die Apotheke sowie eine Bankfiliale und die Post. Für eine Mahlzeit zwischendurch lohnt sich der Besuch im Imbiss „Dreierlei". Ein gemütliches Abendessen bietet der Gasthof „Vater Rhein" und das italienische Restaurant „San Donato".

Sie erreichen über die Autobahn 46 die umliegenden Städte Neuss und
Düsseldorf. Übrigens zu der 9 Kilometer entfernten Universität Düsseldorf und den Unikliniken gelangen Sie über die Fahrradwege entlang des Rheins. Vom ca. 7 Kilometer entfernten Bahnhof Dormagen geht es in 13 Minuten zum Kölner Dom. Mit dem Auto kommen Sie über die A 57 zum Ziel. Durch den S-Bahnhof Dormagen- Nievenheim ist man über Neuss und Düsseldorf direkt an den Flughafen angebunden.

Hier, am „Kölsch-Alt-Äquator", verbindet sich Düsseldorfer Eleganz mit Kölner Lebensfreude.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Strom-Mix, Erdgas, 24,0 kWh/(m²x a)

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Carolin Pelzer

Carolin Pelzer
02133 975988-29
info@laufenberg-immobilien.de

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