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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

reserviertMehrfamilienhaus in Mönchengladbach| Nr. 5924

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Details

Objekt-Nummer: 5924

Objektart: Mehrfamilienhaus

Immobilientyp: Kapitalanlage

Baujahr:1904

Grundstücksfläche:275 m²

Wohnfläche:169 m²

Zimmer:8

Kaufpreis:220.000 €

Mieteinnahme netto:1.100 €

Beschreibung

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

  • voll vermietet
  •  zentral gelegen
  •  renoviert
 

Ausstattung

drei Wohneinheiten:

  • Erdgeschoss links: 23 m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, 175 e Kaltmiete, 75 e Nebenkosten (inkl. Heizung)
  • Erdgeschoss rechts: 30 m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, 225 e Kaltmiete, 85 e Nebenkosten (inkl. Heizung)
  •  1.Obergeschoss/Dachgeschoss: 116 m2 Wohnfläche, sechs Zimmer, Küche, 2 Bäder, 700 e Kaltmiete, 160 e Nebenkosten (inkl. Heizung)
  •  Wohnungen im Erdgeschoss in 2004/2016 modernisiert und renoviert
  •  2009/10: Gasbrennwerttherme erneuert
  •  2010: Erneuerung Dach sowie anschließendem Innenausbau
  •  voll unterkellert
  •  Garagenstellplatz
  •  65 % am Gemeinschaftseigentum

Lage

Dieses Drei-Parteienhaus befindet westlich des Zentrums von Rheydt. In ca. 350 m
Entfernung befindet sich ein Penny-Discounter, ein HIT ist in ca. 450 m zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1,5 Km entfernt gelegenen
Zentrum, ebenso Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Kindertagesstätten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Rheydt natürlich
ebenfalls vorhanden.
Der Hauptbahnhof ist in ca. Km zu erreichen und schafft eine bequeme Verbindung an
die umliegenden Städte. Der Autobahnanschluss an die A61 Mönchengladbach-Rheydt
ist in ca. 4 Km zu erreichen.

Sonstiges

Grundrisse

1. OG
1. OG

EG
EG

OG
OG

UG
UG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Neuss
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Dormagen
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Langenfeld

Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02131 5395-104
md@laufenberg-immobilien.de

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