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Ladenlokal in Neuss| Nr. 4908

  • Ladenlokal mit Büro in Neuss zur Miete
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Details

Objekt-Nummer: 4908

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1959

Nutzfläche:469 m²

Lage im Gebäude:EG

Kaution:6.800 €

Kaltmiete:3.400 €

Nebenkosten:600  €

Frei ab:ab sofort oder nach Absprache

Beschreibung

  • stark frequentiert
  • ca. 16 m Front
  • ca. 12 Stellplätze


Eckdaten: ca. 469 m² ebenerdige Ladenfläche, ca. 365 m² Ausstellungs-/La-gerfläche im UG, ca. 155 m² Bürofläche im OG, Sozialräume, Tee-küche, WC's, Stellplätze
Grundmiete: 3.400,- € zzgl. USt. pro Monat
Nebenkosten: ca. 600,- € zzgl. USt. pro Monat (zzgl. Heizkosten)
Kaution: 2 Kaltmieten, das sind 6.800,- €
Courtage: 2 Kaltmieten + USt., das sind 8.092,-€ für den Mieter

 

Ausstattung

  • große, werbewirksame Schaufensterfront
  • an stark frequentierter Straße (7.200 Pkw pro Tag)
  • Büroräume separat zugänglich
  • Laminat in einigen Büroräumen erneuert
  • Rampe, Lastenaufzug und Durchfahrt
  • Parkplätze vor dem Laden und im Innenhof

Lage

Das Ladenlokal befindet sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße nahe den Geschäften an der Moselstraße. In direkter Umgebung befindet sich ein Fachgeschäft für Matratzen sowie ein Auto-/Motorradhändler. Das Autobahnkreuz Neuss-West mit Anbindung an die A57 und die A46 sind in ca. einem Kilometer Entfernung gelegen. Vor dem Ladenlokal ist eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Öl, 276,8 kWh/(m²xa)

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss EG

Courtage: 2 Kaltmieten + USt., das sind 8.092,-€ für den Mieter

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Spezialseiten:
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Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
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