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Ladenlokal in Korschenbroich| Nr. 4476

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Details

Objekt-Nummer: 4476

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1959

Wohnfläche:190 m²

Lage im Gebäude:EG

Kaution:2 Kaltmieten inkl. Stellplatz, das sind 2.500,00 €

Kaltmiete:1.250 €

Nebenkosten:250 €

Frei ab:sofort

Beschreibung

Ladenlokal in Korschenbroich

In fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Korschenbroich und dem Zentrum von Korschenbroich befindet sich das Ladenlokal an einer stark frequentierten Straße direkt an einer Ampelkreuzung.
Das Umfeld ist geprägt durch weitere Gewerbeeinheiten und Wohnbebauung. So befinden sich entlang der Friedrich-Ebert-Straße mehrere Autohäuser und ein Outlet-Store.
Das Ladenlokal bietet einen großen Verkaufsraum, der z.B. für eine Reinigung (dies war auch die vorherige langjährige Nutzung), eine Bäckerei mit Café oder auch ein Sanitätshaus geeignet ist.

Eckdaten: ca. 190 m², Baujahr 1959, 1 Stellplatz
Aufteilung: Verkaufsfläche, Büro, WCs, Küchenraum, Keller

Grundmiete: 1.200,- € + 50,- € Stellplatz (insgesamt 1.250,- €) zzgl. 19 % Umst., insgesamt 1.785 €
Nebenkosten: 250,- € (inkl. Heizkosten)

  • große Fensterfront
  • gute Erreichbarkeit
  • teilbar

Ausstattung

  • große, über Eck laufende Schaufensterfront für gute Sichtbarkeit
  • stark frequentiert
  • ebenerdiger Zugang durch zwei Eingänge 
  • Teilnutzung nach Rücksprache möglich
  • ein Stellplatz
  • öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
  • Kunden WC
  • Büro- oder Sozialräume 
  • Küche möglich

Lage

In fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Korschenbroich und dem Zentrum von Korschenbroich befindet sich das Ladenlokal an einer stark frequentierten Straße direkt an einer Ampelkreuzung.
Das Umfeld ist geprägt durch weitere Gewerbeeinheiten und Wohnbebauung. So befinden sich entlang der Friedrich-Ebert-Straße mehrere Autohäuser und ein Outlet-Store.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Öl, 200,7 kWh/(m² x a), Effizienzklasse G

Grundrisse


Courtage: 2 Kaltmieten inkl. Stellplatz + USt., das sind 2.975 € für den Mieter

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Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
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