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Ladenlokal in Korschenbroich| Nr. 4476

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Details

Objekt-Nummer: 4476

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1959

Wohnfläche:150 m²

Lage im Gebäude:EG

Kaution:2 Kaltmieten inkl. Stellplatz, das sind 1900

Kaltmiete:950 €

Nebenkosten:250 €

Frei ab:sofort

Beschreibung

Ladenlokal in Korschenbroich

In fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Korschenbroich und dem Zentrum von Korschenbroich befindet sich das Ladenlokal an einer stark frequentierten Straße direkt an einer Ampelkreuzung.
Das Umfeld ist geprägt durch weitere Gewerbeeinheiten und Wohnbebauung. So befinden sich entlang der Friedrich-Ebert-Straße mehrere Autohäuser und ein Outlet-Store.
Das Ladenlokal bietet einen großen Verkaufsraum, der z.B. für eine Reinigung (dies war auch die vorherige langjährige Nutzung), eine Bäckerei mit Café oder auch ein Sanitätshaus geeignet ist.

Eckdaten: ca. 150 m² (Teilnutzung ab 90 m² möglich), Baujahr 1959, 1 Stellplatz

Aufteilung: Verkaufsfläche, Büro, WC, Keller

Energie: Bedarfsausweis, Öl, 200,7 kWh/(m² x a), Effizienzklasse G

Grundmiete: 900,- € + 50,- € Stellplatz (insgesamt 950,- €) zzgl. 19 % USt., insgesamt 1.130,50 €

Nebenkosten: 250,- € (inkl. Heizkosten), zzgl. 19 % USt., insgesamt 297,50 €

Kaution: 2 Kaltmieten inkl. Stellplatz, das sind 1.900,- €

Courtage: 2 Kaltmieten inkl. Stellplatz + USt., das sind 2.261,-€ für den Mieter

Ausstattung

  • große, über Eck laufende Schaufensterfront für gute Sichtbarkeit
  • stark frequentiert
  • ebenerdiger Zugang durch zwei Eingänge 
  • Teilnutzung (ab 90m²) nach Rücksprache möglich
  • ein Stellplatz
  • öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
  • WC
  • Büroraum
  • Keller

Lage

In fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Korschenbroich und dem Zentrum von Korschenbroich befindet sich das Ladenlokal an einer stark frequentierten Straße direkt an einer Ampelkreuzung.
Das Umfeld ist geprägt durch weitere Gewerbeeinheiten und Wohnbebauung. So befinden sich entlang der Friedrich-Ebert-Straße mehrere Autohäuser und ein Outlet-Store.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Öl, 200,7 kWh/(m² x a), Effizienzklasse G

Grundrisse


Courtage: 2 Kaltmieten inkl. Stellplatz + USt., das sind 2.261,-€ für den Mieter

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02131 5395-104
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