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Ebenerdig und zentral, Ihr Ladenlokal

Ladenlokal in Dormagen| Nr. 5542

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Details

Objekt-Nummer: 5542

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1996

Wohnfläche:53 m²

Zimmer:1

Kaution:2 Kaltmieten inkl. Stellplatz, das sind 990,- €

Kaltmiete:495,- €

Nebenkosten:130,- €

Gesamtmiete:625,- €

Frei ab:01.10.19 oder nach Absprache

Beschreibung

Ladenlokal in Dormagen-Mitte

  • Innenstadt 
  • ebenerdig 
  • Schaufenster

Eckdaten: 53 m², EG, Baujahr 1996, Mehrfamilienhaus, Stellplatz, Aufzug

Aufteilung: Ladenlokal, WC, Tee-Küche, Garderobe, Keller

Ob Büro, Laden oder Kursraum, in diesem Ladenlokal
können Sie in Innenstadtlage Ihre Kunden empfangen.
Die offene Raumgestaltung bietet Platz für eine individuelle Unterteilung. Dadurch lässt sich die Ladenfläche vielseitig nutzen und gestalten. Der in Buchenoptik gestaltete PVC-Boden sorgt in jeder Hinsicht für eine freundliche und warme Atmosphäre.

Ausstattung

• Schaufenster 6 und 4 Meter breit
• Lage im Erdgeschoss
• Hauptraum individuell unterteilbar
• PVC-Boden in Buchenoptik aus 2016
• separate Tee- bzw. Kaffeeküche mit Fenster
• Gäste-WC
• Aufzug direkt in den Keller
• beheizter Kellerraum mit 32 m² Lagerfläche
• eigener Stellplatz im Innenhof
• zentrale Lage in Dormagen-Mitte

Lage

Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich nur 250m von Dormagens beliebter Fußgänger-zone entfernt. Sie bietet verschiedene Geschäfte, sowie Cafés und Restaurants. Zweimal in der Woche findet auf der Kölner Straße ein Wochenmarkt statt. Neben der attraktiven Lage, bietet dieser Standort den Vorteil, dass ein eigener Parkplatz im Innenhof vorhanden ist. Auch der Dormagener Bahnhof ist nur drei Kilometer entfernt.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, 111,3 kWh/(m² x a), Effizienzklasse D

Courtage: 2 Kaltmieten inkl. Stellplatz + USt., das sind 1.178,10 € für den Mieter

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Carolin Pelzer

Carolin Pelzer
02133 975988-29
info@laufenberg-immobilien.de

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