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Ladenlokal in der Fußgängerzone

Ladenlokal in Dormagen| Nr. 5345

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Details

Objekt-Nummer: 5345

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:2010

Nutzfläche:466 m²

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:3 Kaltmieten, das sind 16.830,- €

Kaltmiete:5.610,- €

Nebenkosten:1.000,- €

Gesamtmiete:6.610,- €

Frei ab:sofort, oder nach Absprache

Beschreibung

Zwei benachbarte Ladenlokale in der Fußgängerzone

  • Alarmanlage
  • moderner Stil
  • breite Schaufenster


Eckdaten:

486 m² Nutzfläche, Erdgeschoss, Baujahr 2010, Mehrfamilienhaus

Aufteilung:

zwei große benachbarte Verkaufsflächen, Abstellraum, Damen- und Herrentoilette, Teeküche, Büro

Ausstattung

  • Schaufenster ca. 3 Meter breit mit Ausstellungsmöglichkeiten
  • Lage in der Fußgängerzone
  • Klimaanlage
  • Fliesen in allen Räumen
  • Deckenspots
  • Alarmanlage
  • separate Damen- und Herrentoilette
  • Büro mit Schreibtisch

Lage

Diese beiden Ladenlokale liegen in der "Galerie Alte Post" am Anfang von Dormagens beliebter Fußgängerzone.
Im Gebäude selbst befinden sich neben mehreren Eigentumswohnungen noch ein Hörakustiker und eine Krankenkasse.
Die Kölner Straße zieht mit ihren zahlreichen Cafés und Restraurants täglich viele Menschen in die Innenstadt. Wöchentlich findet hier sogar ein Markt mit frischem Gemüse und Obst statt. Durch die Ansiedlung mehrer Firmen, können Ihnen Ihre Kunden nach der Arbeit noch einen schnellen Besuch abstatten.
Der Dormagener Bahnhof ist ca. 3 Kilometer entfernt und auch mit dem Bus in 10 Minuten erreicht.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Erdgas, Strom, 19 kWh/(m² x a)

Die Miete beträgt 5.610 €, zzgl. USt.

Grundrisse


Courtage: 2 Kaltmieten, das sind 11.220,- €, zzgl. USt.

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Lisa Marie Schmitz

Lisa Marie Schmitz
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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