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Erstklassiges Ladenlokal – vereint Lage mit Charme!

Ladenlokal in Dormagen| Nr. 4690

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Details

Objekt-Nummer: 4690

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1989

Nutzfläche:78 m²

Zimmer:1

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:2 Kaltmieten inkl. Stellplatz, für den Mieter sind das 1.290,00 €

Kaltmiete:645 €

Nebenkosten:195 €

Frei ab:Ab sofort oder nach Absprache

Beschreibung

Ladenlokal in Dormagen-Mitte

Das Ladenlokal bietet Ihnen die Möglichkeit zur Ausstellung und Verkauf der Waren, sowie die Nutzung als Büro.
Die einladende Schaufensterfront ermöglicht eine einfache Präsentation und lockt Besucher. Der Schnitt und die Größe des Raumes lassen einfach verschiedene Verkaufskonzepte verwirklichen.

Der Laminatboden begünstigt eine freundliche und warme Atmosphäre. Die kleine Küche und ein WC stehen ebenfalls für Sie zur Verfügung. Der Keller bringt weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten mit sich.
Bauliche Anpassungen sind nach Absprache möglich.

Eckdaten: 78 m², Erdgeschoss, Baujahr 1989, zwei Stellplätze
Aufteilung: 1 Zimmer, WC, Küche, Kellerraum

Grundmiete: 595 € + 25 € je Stellplatz, das sind insgesamt 645,- €
Nebenkosten: 195,- € (inkl. Heizkosten)

  • Zwei Stellplätze
  • Schaufensterfront
  • großzügiger Hauptraum

Ausstattung

• einladende Schaufensterfront
• Die Einkaufsstraße liegt nur 130 Meter entfernt
• Zwei dazugehörige Stellplätze befinden sich hinter dem Ladenlokal
• Ein eigener Kellerraum
• Eine kleine Küche und ein WC neben dem Hauptraum im Erdgeschoss vorhanden
• Fußboden: Laminat
• Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

Das Ladenlokal befindet sich auf der Parallelstraße zu Dormagens Einkaufszone. Hier finden Sie verschiedenste Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zweimal in der Woche findet auf der Kölner Straße ein Wochenmarkt statt.

Neben der beliebten Laufkundschaft, bietet die Straße „Unter den Hecken" den Vorteil, dass es viele Parkplätze gibt und viele Kunden Ihr Geschäft sehen. So erschließen sich weitere Kundenmöglichkeiten und –kontakte.

Eine Busstation finden Sie am Ende der Straße, der Dormagener Bahnhof ist drei Kilometer entfernt.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, 138,23 kWh/(m² x a)

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Louisa Bartsch

Louisa Bartsch
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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