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Ladenlokal im Zentrum gesucht?

vermietetLadenlokal in Dormagen| Nr. 4689

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Details

Objekt-Nummer: 4689

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1989

Nutzfläche:86,17 m²

Zimmer:1

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:2 Grundmieten inkl. Stellplätze, das sind 1.290,- €

Kaltmiete:645 €

Nebenkosten:195 €

Gesamtmiete:840 €

Frei ab:Ab sofort oder nach Absprache

Beschreibung

Das Ladenlokal bietet Ihnen die Möglichkeit zur Ausstellung und zum Verkauf von Waren. Ebenfalls ist eine Nutzung als Büro möglich. Die einladende Schaufensterfront ermöglicht eine einfache Präsentation und lockt Besucher an.
Der Schnitt und die Größe des Raumes lassen verschiedene Verkaufskonzepte zu. Durch den schönen Lichteinfall im Zusammenspiel mit dem Stuck an der Decke entsteht eine freundliche und warme Atmosphäre. Im Untergeschoss gibt es weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Bauliche Anpassungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

Ladenlokal im Erdgeschoss: 51,01 m²

Lagerfläche im Untergeschoss: 35,16 m²

Gesamtfläche: 86,17 m²

  • Einladende Schaufensterfront
  • nur 130 Meter zur Fußgängerzone
  • zwei dazugehörige Stellplätze befinden sich hinter dem Ladenlokal
  • eigener Raum im Untergeschoss mit Zugang über eine Wendeltreppe aus dem Verkaufsraum
  • Kochniesche und WC mit Verbindung zum Verkaufsraum im Erdgeschoss vorhanden
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

Das Ladenlokal befindet sich auf der Parallelstraße zu Dormagens beliebter Fußgängerzone. Hier finden Sie ver-schiedenste Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zweimal in der Woche findet auf der Kölner Straße ein Wochenmarkt statt. Neben der beliebten Laufkundschaft, bietet die Straße „Unter den Hecken" den Vorteil, dass es viele Parkplätze gibt und viele Kunden Ihr Geschäft sehen. So besteht die Möglichkeit eines größeren Kundenkreises. Eine Busstation finden Sie am Ende der Straße, der Dormagener Bahnhof ist drei Kilometer entfernt.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, 138,23 kWh/(m² x a)

Grundrisse



Courtage: 2 Grundmieten inkl. Stellplätze + USt., das sind 1.535 €

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Reiß

Jenny Reiß
02133 975988-24
jr@laufenberg-immobilien.de

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