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Die pflegeleichte Kapitalanlage

Pflegeimmobilie in Velen| Nr. 5488

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Details

Objekt-Nummer: 5488

Objektart: Pflegeimmobilie

Immobilientyp: Kapitalanlage

Baujahr:2020

Wohnfläche:56,04 m²

Zimmer:1

Kaufpreis:171.022 €

Mieteinnahme netto:7.011  €

Beschreibung

Neubau Seniorenzentrum am Rathaus in Velen

  • Rendite 4,1%
  • sorgenfreie Vermietung
  • perfekte Altersvorsorge

Sie als Kapitalanleger haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Pflegeappartements im Teileigentum zu erwerben. Die gesamte Pflegeimmobilie wird an einen erfahrenen Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet. Dieser Betreiber zahlt monatlich die vereinbarte Miete - auch bei Leerstand Ihres Appartements.

Ihre Vorteile:
- Die Mietersuche entfällt
- kein Mietausfall bei Leerstand
- Instandhaltungen bis auf Dach und Fach werden vom Betreiber übernommen
- Geringe monatliche Nebenkosten für den Eigentümer
- Langfristige Mietverträge mit erfahrenen Betreibern
- Sichere Rendite

 

In exponierter Lage liegt dieser repräsentative Wohnkomplex mit 80 Pflegeplätze, die sich auf komfortable und barrierefreie Einbettzimmer und über drei Geschosse verteilen.

In der gelungenen äußeren Gestaltung ergänzen sich klassische Klinker- und helle Putzfassaden. Große Fensterflächen ergeben ein abwechslungsreiches und harmonisches Gesamtbild. Eine Wohnanlage, die auch energetisch als KFW 55 Effizienzhaus höchsten Ansprüchen gerecht wird. Über eine moderne Aufzugsanlage sind alle Bereiche bequem zu erreichen.

Ausstattung

  • 80 stationäre Pflegeplätze
  • komfortable und barrierefreie Einbettzimmer
  • eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch
  • je Wohngruppe ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche und Balkon
  • je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen
  • ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche

Lage

Am Rathaus in Velen

Die besondere Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der neuen Wohnanlage

Sonstiges

Bedarfsausweis, Erdgas, Strom-Mix, 23,3 kWh/(m² x a), Effizienzklasse A+

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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