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Gewerberäume an der A46 /A57

Gewerberäume in Neuss| Nr. 5215

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Details

Objekt-Nummer: 5215

Objektart: Gewerberäume

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1964

Wohnfläche:198 m²

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:2 Kaltmieten inkl. Stellplatz, das sind 4.000,- €

Kaltmiete:2.000,- €

Nebenkosten:ca. 642,- €

Gesamtmiete:2.642,- €

Frei ab:nach Absprache

Beschreibung

Gewerbe zur Miete in Neuss

  • vielseitig nutzbar
  • ausreichend Stellplätze
  • gut angebunden

Eckdaten:

ca. 198 m², Erdgeschoss, Baujahr 1964, ca. 10 Stellplätze

Aufteilung:

zwei große miteinander verbundene Räume, zwei kleinere Räume, Lagerraum/Archiv, WCs, Lagerfläche/Kegelbahnen, Außenterrasse

Diese Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Gerne kann die Gewerbefläche nach Möglichkeit als Praxis, Büro oder ähnliches genutzt werden. Die großzügig geschnittenen Räume sowie die großflächigen hellen Kacheln sorgen für eine offene und freundliche Atmosphäre. Die Autos Ihrer Gäste und Mitarbeiter finden auf den zahlreichen Stellplätzen Platz, die direkt vor dem Haus liegen. Neuss-Pomona bietet für eine Vielzahl von Geschäftsideen einen guten Standort, von dem die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf mit Bahn oder Auto schnell erreicht werden können.

Von Ihrem Immobilienmakler in Neuss.

Ausstattung

  • gepflegte Gewerberäume, welche als Praxis, Büro o.ä. genutzt werden können
  • wird aktuell als Restaurant genutzt
  • Sanitärräume
  • Ab- und Zuluft & Klimaanlage im Gastraum
  • Restaurantfront: 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2015
  • Fassade erneuert in 2019
  • Bodenbelag: großflächige helle Kacheln
  • zwei Kegelbahnen im Keller
  • überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise im Innenhof
  • zehn eigene Stellplätze vor dem Haus

Lage

Die Gewerberäume liegen an der Ecke Steubenstraße/Am Baldhof nahe des beliebten Stadtteils Pomona. In direkter Umgebung befinden sich ein Metzger sowie ein Grillimbiss.

Das Einkaufszentrum an der Moselstraße mit Mediamarkt, Intersport, Aldi Süd, Edeka, Deichmann, dm-Drogeriemarkt sowie einem Spielzeuggeschäft liegt in fußläufiger Entfernung.

Bis zur Autobahnauffahrt A46 sind es nur 4 Minuten Fahrzeit. Von dort erreichen Sie innerhalb von circa 20 Minuten die Düsseldorfer Innenstadt.

In 600 Meter Entfernung befindet sich der Bahnhof „Neuss Süd". Die S11 fährt dort im 20-Minuten-Takt in Richtung Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Energieausweis wird noch erstellt

Grundrisse


Courtage: 2 Kaltmieten inkl. Stellplatz + USt., das sind 4.760,- € für den Mieter

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02131 5395-104
md@laufenberg-immobilien.de

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