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Gewerberäume - klein, praktisch, pflegeleicht

Gewerberäume in Neuss| Nr. 5505

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Details

Objekt-Nummer: 5505

Objektart: Gewerberäume

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1999

Nutzfläche:40 m²

Zimmer:2

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:3 Bruttomonatsmieten, das sind 1.428,- €

Kaltmiete:400,- € zzgl. 19% USt., insgesamt 476,- €

Nebenkosten:132,- € zzgl. 19% USt., insgesamt 157,08 €

Frei ab:01.02.2020 oder nach Absprache

Beschreibung

Gewerberäume in 41462 Neuss-Furth

  • Nähe zur Innenstadt
  • gute Anbindung
  • bezugsfertig

Eckdaten:
40 m², Erdgeschoss, Baujahr 1999

Aufteilung:

Verkaufsraum, Lagerraum, WC, Außenlagerraum

Diese Gewerbe-Einheit bietet Ihnen den perfekten Start zur Eröffnung einer Gastronomie ohne viel für die Nutzung anpassen zu müssen. Besonders eignet sich das Objekt für einen Lieferservice, von dem Sie Ihre Kunden durch die innenstadtnahe Lage schnell erreichen. Gerne können die Räume nach Absprache auch anders genutzt werden. Derzeit wird die Einheit von einem Lieferservice gemietet, die Ausstattung kann teilweise bei Bedarf gerne abgekauft werden um Umzugskosten zu sparen.

Ausstattung

  • gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
  • ebenerdiger Zugang über eigene Eingangstür
  • im hinteren Raum (Lagerraum) sind bis unterhalb der Decke weiße Fliesen abgebracht
  • im vorderen Raum (Verkaufsraum/Pizzeria) sind bis ca. 60cm unterhalb der Decke weiße Fliesen angebracht
  • optional: Stellplätze

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist überwiegend umgeben von Wohnvierteln. Ein Gewerbepark mit einer großen Kaufland-Filiale, Schuhcenter, Apotheke und vielem mehr ist ebenfalls in der Nähe.
Auf einer der Hauptverkehrsstraßen von Neuss haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung zu den umliegenden Stadtteilen wie Furth, Barbaraviertel und den Innenstadtbereich. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in nur 4-6 Minuten Autofahrt erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis wird noch erstellt

Grundrisse


Courtage: 2 Kaltmieten + USt., das sind 952,- € für den Mieter

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Ihr Ansprechpartner

Lisa Krumm

Lisa Krumm
02131 5395-100
lk@laufenberg-immobilien.de

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