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Großzügige Gewerbefläche mit Lagerkapazität

Ladenlokal in Hilden| Nr. 5783

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Details

Objekt-Nummer: 5783

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:ca. 1970

Wohnfläche:243 m²

Nutzfläche:170 m²

Zimmer:6

Lage im Gebäude:EG

Kaution:2 Kaltmieten, das sind 6.300,- €

Kaltmiete:3.150 €

Nebenkosten:542 €

Frei ab:01.09.2020

Beschreibung

Gewerbeeinheit in Hilden-Nord

  • Viel Platz
  • Erdgeschoss
  • Lagerfläche im UG

Eckdaten:
243 m² Gewerbefläche im EG, zzgl. ca. 170 m² Lagerfläche im UG, Baujahr ca. 70er Jahre, 2010 saniert, 41 Gemeinschaftsparkplätze vor der Tür

Ausstattung:
6 Räume zzgl. große Empfangs- und Büro/Ausstellungsfläche, 2 WCs, Dusche, Küche, Abstellraum, Lagerfläche im UG

Kaltmiete:
3.150,- € zzgl. USt., das sind insgesamt 3.748,50 €

Nebenkosten:
542,- € zzgl. USt., (inkl. Heizkosten)

 

Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihren Betrieb.

Hier können Sie ein Büro mit vielen Einzelbüros, eine Praxis oder beispielweise ein Fitnessstudio einrichten. Die Freifläche im Eingangsbereich eignet sich als Großraumbüro oder beispielsweise als Präsentationsfläche.
Die ca. 170 m² große Fläche im UG ist vom Büro direkt begehbar und steht Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung.
Stellplätze für Ihre Kunden/ Besucher sind vor und neben dem Gebäude ausreichend vorhanden.

Ausstattung

• 7,30 Meter Schaufensterfront zur Straße
• Großer Empfangs- und Wartebereich
• 6 separate Büroräume
• Ausstellungsfläche
• Zwei getrennte WC zzgl. separater Dusche
• Küche
• Ca. 170 m² Lagerfläche im UG
• Barrierearmer Zugang
• 2010 saniert
• Vinylboden und Fliesen
• Gasheizung, Warmwasser dezentral
• 41 gemeinschaftliche Stellplätze vor und neben dem Gebäude
• Ca. 15.000 vorbeifahrende PKW täglich
• Laufkundschaft durch angrenzende Eisdiele und NaturHof

Lage

Hilden-Nord
Die optimale Anbindung an die Autobahnen A46 und A3 sowie die Hildener Innenstadt garantiert einen hohen Verkehrsfluss und eine große Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsstraße.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, 70 kWh / (m² x a) Gas, Heizung, 115,3 kWh / (m² x a) Strom

Grundrisse


Courtage: 2 Kaltmieten zzgl. USt., das sind 7.497,- €

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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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