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Sanierungsbedürftiges Knusperhaus

Einfamilienhaus in Solingen| Nr. 5389

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Details

Objekt-Nummer: 5389

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:ca. 1920

Grundstücksfläche:456 m²

Wohnfläche:164 m²

Zimmer:5,5

Kaufpreis:195.000 €

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Solingen-Horn

  • viel Platz
  • ruhige Lage
  • Potential

Eckdaten Wohnfläche ca. 164 m², Grundstück 456 m², Baujahr ca. 1920
Aufteilung 5,5 Zimmer zzgl. drei Räume im Anbau, Keller, Garage, drei Stellplätze

 

Sie sind handwerklich begabt oder mit Handwerkern bekannt?
Sie sind motiviert eine sanierungsbedürftige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten?
Dann ist dieses Knusperhaus genau das Richtige für Sie!
Profitieren Sie vom großzügigen Raumangebot mit Garage, mehreren Stellplätzen und einem
Sonnengarten in ländlicher Umgebung und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Zuhause.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs um sich im Vorfeld zu
orientieren.

Ausstattung

  • Heizung von ca. 2000 inkl. Rohre, Warmwasser dezentral
  • Flüssiggastank im Erdreich im Garten
  • Kunststoffrahmenfenster aus den 60er/70er Jahren
  • Rollladen, teilweise elektrisch
  • Badezimmer im EG von ca. 2013 mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC im EG
  • unbekanntes Alter: Dach, Elektrik, Wasser und Abwasserrohre
  • Sicherungskasten von 1978
  • Außenwände zur Straßenseite und zum Eingang leicht gedämmt 
  • Wände teilweise aus Fachwerk: teilweise ausgemauert, teilweise mit Lehm oä. 
  • Anbau zum Garten aus Ytong und Kalksandstein ca. 2015 errichtet (Holzständerwerk wurde ersetzt)
  • Keller im einem dem Baujahr entsprechenden Zustand: Kellerraum und Gewölbekeller 
  • Betonbodenplatte Dach des Abstellraums im EG aus Wellblech
  • unterschiedliche Deckenhöhen zwischen 2,00 Meter und 2,40 Meter 
  • Dach kann möglicherweise ausgebaut werden
  • massives Treppenhaus mit Holzbelag 
  • Kamin im Wohnzimmer möglich 
  • Garage mit Zugang zum Haus und zum Garten, Garagendach mit Teerpappe
  • Regenwasserzisterne vor
  • Klettergerüst mit Rutsche im Garten
  • maßangefertigten Küche bereits im Kaufpreis enthaltenen (2013)
  • Sauna kann für einen Abschlag von 500€ vom Eigentümer übernommen werden
  • Satellitenanschluss
  • ab sofort verfügbar

Lage

Das Haus befindet sich in Horn, einem Stadtteil von Solingen, inmitten der Natur.

Hier profitieren Sie von der ruhigen Lage, müssen jedoch aufgrund der guten Anbindung an Solingen, Leichlingen und Langenfeld nicht auf die Bequemlichkeit naher Einkaufsmöglichkeiten verzichten. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangen Sie zu diversen Supermärkten wie REWE und Aldi.

Einen Bäcker, ein Café und ein Restaurant erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 700 bis 1.500 Metern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie reichlich in der Solinger, Leichlinger oder in der Langenfelder Innenstadt. Diese sind nur jeweils 5 Kilometer entfernt.

Mehrere KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 1 bis 5 Kilometern zu finden.

Die nahen Felder und Wälder, besonders das Naherholungsgebiet um die Wupper herum, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Der Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Köln ist 3 Kilometer entfernt. Den Solinger Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Kilometern.

Der Bus 250 bringt Sie direkt innerhalb von 5 Minuten zum Leichlingen Busbahnhof.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Gas, 241,9 kWh / (m² x a), Effizienzklasse G

Grundrisse

Erdgeschoss
Erdgeschoss

Obergeschoss
Obergeschoss

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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