Mit der ganzen Familie in die Gartenoase

Details

Beschreibung

Ein-/Zwei-Familienhaus in Grevenbroich-Kapellen

• zwei Wohneinheiten
• großer Garten
• Solaranlage

Eckdaten:
Wohnfläche ca. 172 m² (zzgl. ca. 33 m² wohnlich ausgebauter Bereich im Dachgeschoss), Grundstück 688 m², Baujahr 1946; Anbau 1996

Aufteilung:
6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, teilweise unterkellert, Carport

Mit einem großen Platzangebot, das Sie Ihren Ansprüchen nach nutzen können, und einem liebevoll gestalteten und angelegten Garten überzeugt diese Doppelhaushälfte in Grevenbroich-Kapellen.

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über die gleiche Aufteilung. Ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit aufgearbeitetem Holzdielenboden umfasst jeweils den Bereich des Haupthauses. Im Obergeschoss sorgt hier außerdem ein Kamin für wohlige Wärme. Im Anbau des Hauses schließt eine offen gestaltete Küche an. Über einen Flur gelangt man zum Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie zum Schlafzimmer. Im Dachgeschoss vergrößern zwei Zimmer das Platzangebot.

Gartenfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der Garten verfügt unter anderem über einen Teich mit Brücke, einen Brunnen zur Bewässerung sowie diverse Gartenschuppen für Gerätschaften. Ebenso gibt es einen gemauerten Grill und ein Gartenhaus mit überdachtem Außenbereich für entspannte laue Sommerabende.

Ein Carport, weitere Stellmöglichkeiten am Haus und eine Solaranlage runden das Angebot ab.

Ausstattung

• zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WC -> im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
• doppelt verglaste Aluminiumrahmenfester im Haupthaus
• doppelt verglaste Holzrahmenfenster im Anbau aus 1996
• Fußbodenheizung im Anbau (Erdgeschoss und Obergeschoss)
• Kamin im Wohnbereich im Obergeschoss
• Holzdielenboden im Wohn-/Essbereich EG und OG sowie im Treppenhaus
• Solaranlage von 2010 mit Einspeisungsvertrag
• barrierearme Erdgeschosswohnung mit 1 Meter breiten Türen
• Brunnen im Garten
• Außendusche und Toilette im Gartenhaus
• weitere Gartenhäuser als Stauraum
• Gartenteich
• Sauna im Dachgeschoss
• Carport und weitere Stellplätze am Haus
• teilweise unterkellert

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Kapellen, einem Stadtteil von Grevenbroich.

In ca. zwei Kilometer Entfernung befindet sich ein REWE Supermarkt sowie ein dm-Markt und eine Metzgerei.

Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind ca. 850 m entfernt und fußläufig zu erreichen.

Über den ca. sechs Minuten Fahrzeit entfernten Anschluss an die A 46 „Kapellen“ sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss oder Mönchengladbach schnell und bequem zu erreichen. Weiterhin sorgt auch der Bahnhof „Kapellen-Wevelinghoven“ in ca. 1,5 Km Entfernung für eine gute Anbindung.

Viele Felder und Wiesen in direkter Umgebung oder das nahgelegene Schloss Hülchrath sowie die Eppinghovener Mühle, dass Schloss Dyck oder die Museum In-sel Hombroich laden zu ausgedehnten Touren ein.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Gas, 196,8 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Grundrisse