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Heimeliges Backstein-Häuschen

verkauftEinfamilienhaus in Rommerskirchen| Nr. 5037

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Details

Objekt-Nummer: 5037

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:ca. 1954

Grundstücksfläche:180 m²

Wohnfläche:ca. 83 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:190.000 €

Beschreibung

Wohnhaus in Rommerskirchen-Ramrath

  • für Liebhaber
  • zwei Bäder
  • saniert/modernisiert

Eckdaten: Wohnfläche ca. 85 m² (eine Wohnflächenberechnung wird erstellt),
Grundstück 180 m², Baujahr ca. 1954, Garage, Keller

Aufteilung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, Garten, Innenhof

 

 

Ausstattung

Einfamilienhaus in Massivbauweise, rheinischer Klinker, voll unterkellert

  • offene Küche zum Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer
  • aufgearbeiteter Holzdielenboden im Wohn-/Essbereich und in einem Zimmer
  • Fliesen in Schieferoptik in der Diele und der Küche
  • Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster und Waschmaschinenanschluss von 2015
  • Wannenbad im Dachgeschoss aus 2018 mit Dachfenster und PVC-Boden
  • doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 1984 bis 1991
  • manuell bedienbare Rollläden
  • Dachstuhl erneuert und Dach neu gedeckt (geschätzt 90er Jahre)
  • programmierbare Gasheizung von 2017, dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • charmante, alte Holztreppe
  • Wasserleitungen in den Bädern wurden bereits erneuert
  • drei Kellerräume
  • Garage im Hof
  • kleine Grünfläche mit Terrasse
  • separate Haustür zum Hof

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in historischer Ortslage von Rommerskirchen-Ramrath ei-nem sehr ländlich geprägten Ortsteil von Rommerskirchen – ruhig und idyllisch. Hier können Sie vom Alltagsstress Abstand nehmen.

Die nächste Grundschule und auch eine Kindertagesstätte befinden sich im Nachbarort Hoeningen, etwa einen Kilometer entfernt.
Zum Norbert-Gymnasium in Knechtsteden sind es 10,5 Kilometer.

In Ramrath selbst gibt es den Gänsepeter, den bekannten Geflügelspezialisten in der Region. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung zwischen Rommerskirchen, Grevenbroich (6,5 km bis zum REWE/ ALDI) und Rosellerheide (11 Minuten mit dem Auto zu REWE), wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
Zur Naherholung bieten sich die zahlreichen Felder und Waldgebiete an. Ob zum Spazier-gang und für sportliche Aktivitäten – hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Gas, Strom-Mix, 265,4 kWh/(m² x a), Effizienzklasse H

Grundrisse




Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Davina Wagemann
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