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(Groß)-Familien-Anpack-Haus

Einfamilienhaus in Rommerskirchen| Nr. 4598

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Details

Objekt-Nummer: 4598

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1948

Grundstücksfläche:1.331 m²

Nutzfläche:176 m²

Zimmer:7

Kaufpreis:250.000 €

Beschreibung

Offene Besichtigung am 11.06.18 von 16.00 bis 18.00 Uhr

Einfamilienhaus in Rommerskirchen-Mitte

  • ruhige Lage
  • riesiger Sonnengarten
  • Leitungswasserschaden

Es braucht noch ein paar Handgriffe und Ihre persönliche Note, damit dieses großfamilientauglichen Haus auf riesigem Grundstück aus seinem Winterschlaf erwacht.
Dann bietet es viel Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen unmittelbar am charmanten alten Marktplatz von Rommerskirchen gelegen.
Die Infrastrukur in Rommerskirchen ist hervorragend. Sowohl Schulen und Kindergärten, als auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Machen Sie sich dieses Haus zu Ihrem Familienparadies mit riesigem Garten.

Eckdaten: Wohnfläche ca. 176 m², Grundstück 1.331 m², Bj. 1948, Aufstockung 1955

Aufteilung: 7 Zimmer, Küche, Flur, Windfang, zwei Bäder, Keller, Balkon, Anbauten

 

Ausstattung

  • Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • großer Garten in Westausrichtung (Mittags- und Abendsonne)
  • 2015 Erneurung der Gasheizung inkl. Heizkörper und Heizungsleitungen
  • ab 2015 Wasser-/Abwasserleitungen erneuert
  • ab 2015 Elektroleitungen und Sicherungskasten erneuert
  • ab 2015 neues Duschbad im Erdgeschoss
  • ab 2015 neuer Gartenzaun zu den Nachbarn gesetzt
  • seit 2015 fast alle Fenster ausgetauscht, teilweise mit Rollläden
  • neuer Fliesenboden fast im gesamten Erdgeschoss
  • das Haus ist teilweise unterkellert
  • zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss, eine Treppe gibt es bereits
  • die Decke zum Obergeschoss ist eine Holzdecke, die Decke zum Dachgeschoss ist eine Betondecke
  • es sind Folgeschäde durch einen behobenen Wasserschaden vorhanden
  • der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt! Es ist von einer Verbesserung des Energiewertes auszugehen.

Lage

Rommerskirchen – günstig gelegen, zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf - hat als Gemeinde seinen sympathischen Dorfcharakter nie abgelegt.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern. Das Haus befindet sich auf dem historischen Marktplatz mitten in Rommerskirchen.
Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.
Das „Center am Park" bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, eine Apotheke, eine Drogerie, u.v.m. Auch Aldi, Netto und neuerdings ein dm-Markt sind im Ort zu finden. Ebenso Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Fitnessstudio.
Den Bahnhof von Rommerskirchen erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Auto. Von hier aus fahren Züge nach Köln (Fahrtzeit 24 min.) und Grevenbroich (Fahrtzeit 7 min.).
Die Städte Neuss und Köln erreichen Sie mit dem Auto innerhalb circa einer halben Stunde, Düsseldorf innerhalb von circa 35 Minuten.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Gas, 384,4 kWh/(m² x a) vor Sanierung!

Grundrisse

EG
EG

OG
OG

KG
KG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Ute Smit

Ute Smit
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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