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Familien-Idylle mit Blick ins Grüne

Einfamilienhaus in Rommerskirchen| Nr. 4578

  • Einfamilienhaus Rommerskirchen Anstel kaufen
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Details

Objekt-Nummer: 4578

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1980

Grundstücksfläche:212 m²

Wohnfläche:116 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:379.000 €

Beschreibung

Reihenhaus in Rommerskirchen-Anstel

  • Kamin
  • 7 m Hausbreite
  • Parkett

Idylle am Feldrand
Dieses Haus bietet mit seiner Nähe zur Natur und der ruhigen Lage ein familienfreundliches Zuhause.
Während die Kinder im Garten spielen, können Sie sich auf der überdachten Terrasse entspannen und die Nachmittagssonne genießen.
Auch einem entspannten Sonntagsspaziergang über die Felder oder einer Radtour zur Eisdiele in Rommerskirchen, steht hier nichts im Wege.
Wenn es im Winter kalt wird, können Sie im gemütlichen Wohnzimmer dem Knistern des Kaminfeuers lauschen oder sich in der eigenen Sauna aufwärmen und entspannen.

Eckdaten:
Wohnfläche ca. 116 m², Grundstück 212 m², Baujahr 1980, Keller, Garage
Aufteilung:
4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich

Ausstattung

Reihenhaus in Massivbauweise, verklinkert, voll unterkellert, Garage im Garagenhof

  • großer und heller Eingangsbereich
  • offene Küche (Einbauküche ist im Preis enthalten)
  • Gäste-WC 2015 erneuert
  • massive Treppe mit dunklem Granitbelag
  • geöltes Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und in den Fluren
  • große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten und über die angrenzenden Felder
  • teilweise überdachte Terrasse in Westausrichtung mit elektrisch betriebener Markise
  • Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
  • zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang
  • Tageslichtbad von 2015 mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Sauna im Keller (im Kaufpreis inklusive)
  • Wasseranschluss für eine Dusche im Keller vorhanden
  • 2015 sind die Zimmertüren überwiegend erneuert worden
  • Gartenhaus mit Licht und Stromanschluss
  • die Fenster sind z.T. mit Fliegennetzen ausgestattet
  • die Gasheizung wurde 2010 erneuert
  • Glasfaseranschlüsse im Wohnzimmer und im Büro
  • Fernsehen über Satellit
  • die Elektrik in der Küche und der Sicherungskasten wurden 2015 erneuert
  • der Balkonbelag wurde 2015 erneuert und die Terrasse neu angelegt
  • gute Schallisolierung durch schwimmenden Estrich

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage an einer ruhigen Stichstraße gelegen und grenzt mit seinem Garten direkt an die umliegenden Felder. Es steht in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande von Anstel.

Mit dem Gillbach im Ort und umgeben von Feldern, ist Anstel ein idyllischer Rückzugsort für Familien.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch das Gymnasium am nahegelegenen Kloster Knechtsteden ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreicht.

Das Naturschutzgebiet um das Kloster Knechsteden ist der perfekte Ort für Spaziergänger und Radfahrer.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Rommerskirchen. Dort finden Sie ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Rewe, Aldi, Lidl, Netto oder dm.

Auch der Bahnhof, der eine gute Anbindung an Köln und die umliegenden Städte bietet, liegt direkt am Ortseingang von Rommerskirchen. Er ist auch mit dem Fahrrad in nur 12 Minuten erreichbar.

Von Rommerskirchen gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde sowohl nach Düsseldorf, als auch nach Köln.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Gas, 170,5 kWh/(m² x a)

Grundrisse

EG
EG

OG
OG

KG
KG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

André Wendrich

André Wendrich
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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