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Landhaus-Charme fürs Familienglück

verkauftEinfamilienhaus in Pulheim| Nr. 4493

  • Einfamilienhaus Pulheim kaufen freistehend
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Details

Objekt-Nummer: 4493

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1997

Grundstücksfläche:512 m²

Wohnfläche:202 m²

Zimmer:6

Kaufpreis:570.000 €

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Pulheim-Sinthern

  • familienfreundliche Wohnlage
  • großzügige Raumaufteilung
  • repräsentativer Landhausstil

Eckdaten: 202 m² Wohnfläche, 512 m² Grundstück, Baujahr 1997, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, zzgl. wohnlich ausgebauter Büro-/Gästebereich im Souterrain, Carport, 2-3 Stellplätze

Stilvolles Landhaus mit Platz für Kinder, Hund und Katze
Inspiriert vom friesischen Baustil und handwerklich gekonnt umgesetzt überzeugt dieses Einfamilienhaus schon beim ersten Anblick. Die bodentiefen Fenster und Türen sind originalgetreu mit abnehmbaren Echtholzsprossen und Klappläden versehen. Besonderen Charme verleihen die Gauben und der hübsche Zwerchgiebel.
Viele Räume bieten Platz für Kinder, Oma und Opa oder gern gesehene Gäste. Das wohnliche, separate Souterrain kann als Büro, Atelier oder zukünftige Wellnessoase genutzt werden.
Mehrgenerationen-Wohnen in separaten Wohnungen oder einfach ein großes Familienhaus - beides ist hier möglich!

 

Ausstattung

  • STREIFF-Fertighaus vollverklinkert
  • Aufteilung als Zweifamilienhaus möglich
  • geräumiger Windfang mit offenem Holztreppenhaus
  • separate Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss
  • Gäste-WC und drei Badezimmer
  • Fenster und Türen mit Echtholzsprossen und -läden
  • offenes Wohn-/Esszimmer mit mehreren Terrassenaus-gängen
  • großzügige Küche mit direktem Terrassenzugang
  • Fliesen im Erdgeschoss
  • Teppichboden im Dachgeschoss
  • drei wohnlich ausgebaute Räume mit Tageslicht (ca. 74 m²) im Souterrain, mit Küchenzeile und Duschbad
  • Spitzboden gedämmt
  • Gas-Niedertemperaturheizkessel
  • Garten

Lage

Die Stadt Pulheim setzt sich aus fünf Bezirken zusammen. Die Gemeinde Sinthern liegt südwestlich von Pulheim und somit bereits im bevorzugten Kölner Speckgürtel.
Inmitten einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und vielen Gärten befindet sich diese Immobilie in Sackgassenlage am Ende einer Tempo-30-Zone.
Die beiden KiTas in Sinthern sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule nach einem 15-minütigen Spazierweg. Per Bus gelangen ältere Schüler in einer Viertelstunde zum nächsten Gymnasium. Die Haltestelle ist direkt in einer Querstraße. Ärzte und Restaurants befinden sich im Ort. Rewe, Lidl und Edeka liegen nur 5 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof in Pulheim ist in 16 Minuten per Bus oder in 10 Minuten per Auto erreichbar. Von dort ist man, ebenso wie über die nahegelegene B59 und Auffahrt zur A 1 bestens an Köln angebunden.

Sonstiges

Bedarfsausweis, Erdgas, 113,6 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse D

Grundrisse

EG
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DG
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UG
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Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
info@laufenberg-immobilien.de

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