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Für Familien zum Wohlfühlen

verkauftEinfamilienhaus in Neuss| Nr. 5740

Details

Objekt-Nummer: 5740

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1957

Grundstücksfläche:304 m²

Wohnfläche:134 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:395.000 €

Beschreibung

Reihenendhaus in Neuss-Holzheim

  • zwei Bäder
  • Garage
  • verkehrsberuhigte Lage
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 134 m², Grundstück 304 m², Baujahr 1957, unterkellert, Garage, Stellplatz
 
Aufteilung:
vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, Schuppen, Einfahrt mit Garage
 
In verkehrsberuhigter Lage eines etablierten Wohngebiets im beliebten Stadtteil Neuss-Holzheim bietet sich dieses Haus als Familiendomizil an.
Von der geräumigen Wohnküche im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Innenhof mit Garage und zum Garten mit seinem überdachten Sitzbereich. Ein Tor zur Straße hin sorgt dafür, dass hier die Kinder in Ruhe und entspannt draußen spielen können.
Zwei Bäder sorgen dafür, dass es auch zu den Stoßzeiten morgens und abends nicht zu langen Wartezeiten kommt.
Mit handwerklichem Geschick und Phantasie lässt sich das 1. Obergeschoss in einen großzügigen Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und weiterem Bad umwandeln. Die Kinder fühlen sich in Ihrem Bereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad wohl.
Neuss-Holzheim bietet vor Ort alles für den täglichen Bedarf und ist zudem gut an das umliegende Stadtgebiet und die umliegenden Städte angebunden.
Hier fühlt man sich als Familie wohl!

Ausstattung

  • zwei Tageslichtbäder
    - Dusche und Fenster im EG-Bad in 2012/13 erneuert
    - DG-Bad mit Wanne und WC
  • Gauben im Dachgeschoss 1978 eingebaut
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
  • Rollläden, teilweise elektrisch
  • Geräumiges Treppenhaus
  • zwei Küchen
  • Zugang vom Keller zum Innenhof
  • überdachte Terrasse
  • Schuppen als weitere Stellfläche für Gartengeräte, -Möbel, Mülltonnen
  • Garage mit elektrischem Garagentor und Stellplätzen vor der Garage
  • Gasheizung aus 2006
  • Lage in verkehrsberuhigter Straße

Lage

Das Haus befindet sich in Holzheim, einem südwestlich der Neusser Innenstadt gelegenen Stadtteil, in einer verkehrsberuhigten Straße und einem etablierten Wohngebiet.
Aldi, Rewe und weitere kleine Lebensmittelläden sind schnell erreichbar. Drogeriegeschäfte, Banken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort. Restaurants und kleinere Imbissläden sind in Neuss-Holzheim verteilt und laden sowohl zu einem gemütlichen Abend, als auch einem schnellen Essen zwischendurch ein.
Die Verkehrsanbindung lässt zudem keine Wünsche offen. Drei Bushaltestellen sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte mit der Regionalbahn, die mehrmals stündlich fährt. Innerhalb von 5 Minuten können Sie die Autobahnkreuze Holzheim und Reuschenberg mit Anbindung an die A 46 und die A 57 erreichen, was weitere Mobilität und Unabhängigkeit bietet.
Neuss-Holzheim bietet so innerstädtischen Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Für gemütliche Fahrradtouren und Spaziergänge bieten sich die umliegenden Felder und Wiesen bestens an.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Gas, 263,2 kWh / (m² x a), Effizienzklasse H

Grundrisse





Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02131 5395-104
md@laufenberg-immobilien.de

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